2024北京市房屋租賃合同個人版

2024北京市房屋租賃合同個人版?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：北京市______區(qū)______街道______號______室。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（以下選項：月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水費：按實際使用量結(jié)算，由______（甲方/乙方）負責(zé)繳納。電費：按實際使用量結(jié)算，由______（甲方/乙方）負責(zé)繳納。燃氣費：按實際使用量結(jié)算，由______（甲方/乙方）負責(zé)繳納。物業(yè)管理費：每月人民幣______元，由______（甲方/乙方）負責(zé)繳納。網(wǎng)絡(luò)費：每月人民幣______元，由______（甲方/乙方）負責(zé)繳納。有線電視費：每月人民幣______元，由______（甲方/乙方）負責(zé)繳納。其他費用：______。2.乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生的滯納金或其他費用，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋及附屬設(shè)施的維護1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃前對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保乙方能夠正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施。租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；屬于自然損耗或甲方責(zé)任造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。3.對于乙方提出的維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋的裝修和改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。2.若乙方經(jīng)甲方書面同意進行裝修、改造或增設(shè)他物，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。八、房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途的；乙方逾期支付租金超過______天的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模灰曳嚼梅课輳氖逻`法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；甲方不履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。十、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的其他損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法