辦公地址租賃合同

辦公地址租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋作為辦公使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址，包含門牌號、樓層等信息]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，經(jīng)雙方共同測量確認（如有測量報告，可附上）。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如"[X]年"或"[X]個月"]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致的租金調(diào)整除外（如有約定調(diào)整條款，在此詳細說明調(diào)整條件和方式）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如"每月支付""每季度支付"等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)。水電費按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月向相關(guān)部門繳納，并將繳費憑證復(fù)印件交予甲方備案。2.物業(yè)費：該房屋所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方，如"甲方承擔(dān)"或"乙方承擔(dān)"]。若由乙方承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體繳費日期]前向物業(yè)管理公司繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該房屋所產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、房屋交付及裝修1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補充。2.裝修：乙方有權(quán)根據(jù)其辦公需要對該房屋進行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和外立面。裝修方案應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修部分，除可移動的辦公家具和設(shè)備外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求予以恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對房屋進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生和安全防范工作，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并返還給甲方，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)辦公手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及相關(guān)費用的結(jié)算和交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。在租賃期間，若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[X%]。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋返還給甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照本合同約定及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲