商品房租房協(xié)議書(shū)

商品房租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月/每平方米[X]元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額繳納。2.水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電、供水部門(mén)的規(guī)定按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理水電開(kāi)戶及相關(guān)手續(xù)。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤镜囊?guī)定按時(shí)足額繳納燃?xì)赓M(fèi)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理燃?xì)忾_(kāi)戶及相關(guān)手續(xù)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)正確使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，也不得將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累?jì)超過(guò)[X]日的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的；交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)整改的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如