個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同

個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同第一章合同雙方與標(biāo)的1.1合同編號___________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（貸款方）：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________1.2.2乙方（抵押人）：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________1.3標(biāo)的物描述1.3.1抵押房產(chǎn)基本信息：房屋坐落：_________房屋所有權(quán)證號：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________1.3.2抵押房產(chǎn)價值評估：評估機(jī)構(gòu)：_________評估日期：_________評估價值：_________元1.4貸款基本信息1.4.1貸款金額：_________元1.4.2貸款期限：_________年1.4.3貸款利率：_________%第二章貸款用途2.1貸款用途：乙方確認(rèn)，本合同項下的貸款僅用于_________，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放3.1.1甲方在本合同生效后_________日內(nèi)，將貸款金額_________元劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2貸款支付方式3.2.1乙方同意按照甲方指定的還款計劃進(jìn)行還款。3.2.2乙方應(yīng)按時支付利息和本金，還款日期為每月的_________日。第四章抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定4.1.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，以擔(dān)保乙方按期償還本合同項下的貸款。4.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押登記4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將本合同及其相關(guān)文件報送抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2甲方在抵押登記手續(xù)完成后，向乙方提供抵押登記證明。第五章還款與利息5.1還款5.1.1乙方應(yīng)按照還款計劃，在每月還款日向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還利息及本金。5.2利息5.2.1貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。5.2.2利息計算方法：以貸款金額為基礎(chǔ)，按照實際天數(shù)和約定的利率計算。5.2.3利息支付方式：與本金支付方式相同。5.3逾期利息5.3.1如乙方未按約定還款，自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為當(dāng)期利率的_________%。5.3.2逾期利息計算方法：以逾期本金為基礎(chǔ)，按照實際天數(shù)和約定的逾期利率計算。第六章抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.1.1乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保證其安全完好。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物的使用6.2.1乙方在抵押期間仍可正常使用抵押物，但不得損害其價值。6.2.2乙方在使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得因使用抵押物而產(chǎn)生新的債務(wù)。第七章貸款的提前償還7.1提前償還條件7.1.1乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款。7.1.2提前償還需提前_________日向甲方提出書面申請。7.2提前償還利息7.2.1提前償還的貸款，其利息計算至提前償還之日。7.2.2提前償還的貸款，甲方可根據(jù)實際情況決定是否收取提前償還的利息。第八章貸款的逾期處理8.1逾期還款8.1.1乙方未按約定的還款日償還貸款，構(gòu)成逾期還款。8.1.2逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息。8.2逾期罰金8.2.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定收取逾期罰金。8.2.2逾期罰金的計算方法：以逾期本金為基礎(chǔ)，按照約定的罰金比例計算。第八章貸款的展期8.3展期申請8.3.1乙方如因特殊原因需要延長貸款期限，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面展期申請。8.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的情況和貸款政策決定是否批準(zhǔn)展期。8.4展期條件8.4.1展期貸款的期限不得超過原貸款期限。8.4.2展期貸款的利率、還款計劃由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件9.1.1乙方未按約定償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不償還的。9.1.2乙方違反合同約定，損害甲方抵押權(quán)的行為。9.2抵押物的處置9.2.1甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)依法處置抵押物。9.2.2抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。10.1.2甲方違約，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。10.2合同終止10.2.1乙方償還全部貸款本息后，本合同終止。10.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。第十一章合同的生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同備案11.2.1甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。11.2.2乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。第十二章合同附件12.1附件清單本合同附件包括以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋他項權(quán)利證明書復(fù)印件貸款申請表貸款合同抵押登記證明其他雙方約定的文件12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件與本合同如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第十三章合同的其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2通知應(yīng)當(dāng)送交對方約定的地址，或以約定的方式發(fā)送至對方的電子郵箱。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的修改與補充13.3.1本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.3.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補充。甲方（貸款方）：姓名：_____