樓宇空調(diào)維修維護(hù)協(xié)議

樓宇空調(diào)維修維護(hù)協(xié)議第一章合同簽訂1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（樓宇業(yè)主或物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（空調(diào)維修維護(hù)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲方樓宇空調(diào)的維修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，保證樓宇空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，為業(yè)主提供舒適的生活和工作環(huán)境。第二章維修維護(hù)范圍2.1維修維護(hù)項(xiàng)目2.1.1空調(diào)系統(tǒng)的日常檢查與保養(yǎng)；2.1.2空調(diào)系統(tǒng)的故障排查與維修；2.1.3空調(diào)系統(tǒng)的零部件更換；2.1.4空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造建議。2.2服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方樓宇內(nèi)的所有空調(diào)系統(tǒng)的維修維護(hù)工作，包括但不限于所有房間、公共區(qū)域及地下室等。第三章維修維護(hù)責(zé)任3.1乙方責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)的空調(diào)維修維護(hù)服務(wù)；3.1.2乙方應(yīng)保證維修維護(hù)后的空調(diào)系統(tǒng)安全、可靠、高效；3.1.3乙方應(yīng)保證維修維護(hù)工作的及時(shí)性，對(duì)于緊急情況應(yīng)立即處理；3.1.4乙方應(yīng)定期對(duì)甲方樓宇空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)報(bào)告甲方。3.2甲方責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)提供乙方維修維護(hù)工作所需的必要條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、工具設(shè)備等；3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修維護(hù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等；3.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用。第四章維修維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常保養(yǎng)費(fèi)用；4.1.2故障維修費(fèi)用；4.1.3零部件更換費(fèi)用；4.1.4節(jié)能改造費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)按乙方提供的費(fèi)用清單，在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修維護(hù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)在完成維修維護(hù)工作后，向甲方提供費(fèi)用清單及發(fā)票。第五章維修維護(hù)期限5.1維修維護(hù)周期乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成維修維護(hù)工作。5.2維修維護(hù)響應(yīng)時(shí)間5.2.1對(duì)于日常保養(yǎng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成；5.2.2對(duì)于故障維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修工作；5.2.3對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即響應(yīng)。5.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第六章零部件更換與補(bǔ)充6.1零部件采購(gòu)6.1.1乙方在更換空調(diào)零部件時(shí)，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和原廠要求的正品零部件；6.1.2乙方應(yīng)提前向甲方提供更換零部件的型號(hào)、規(guī)格、價(jià)格等信息，甲方有權(quán)對(duì)零部件的選擇提出意見(jiàn)。6.2零部件更換程序6.2.1乙方在更換零部件前，應(yīng)征得甲方同意，并填寫更換申請(qǐng)單；6.2.2乙方應(yīng)在更換零部件后，向甲方提供更換記錄，包括更換零部件的型號(hào)、數(shù)量、更換日期等；6.2.3乙方應(yīng)保證更換后的零部件功能不低于原廠標(biāo)準(zhǔn)。6.3零部件費(fèi)用6.3.1零部件費(fèi)用按實(shí)際更換成本計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后及時(shí)支付；6.3.2乙方更換零部件產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，且符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2乙方對(duì)維修維護(hù)后的空調(diào)系統(tǒng)提供不少于______個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。7.2售后服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)，接受甲方咨詢和投訴；7.2.2乙方應(yīng)在接到甲方投訴后______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題；7.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方樓宇空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行回訪，了解系統(tǒng)運(yùn)行狀況，收集用戶反饋。第八章技術(shù)培訓(xùn)與交流8.1技術(shù)培訓(xùn)8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行空調(diào)維修維護(hù)技術(shù)的培訓(xùn)，提高甲方人員的自我維護(hù)能力；8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)知識(shí)、常見(jiàn)故障處理方法、零部件更換技巧等。8.2技術(shù)交流8.2.1乙方應(yīng)定期組織技術(shù)交流活動(dòng)，分享空調(diào)維修維護(hù)的最新技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；8.2.2甲方有權(quán)參加乙方組織的技術(shù)交流活動(dòng)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持。第九章數(shù)據(jù)記錄與報(bào)告9.1數(shù)據(jù)記錄9.1.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、費(fèi)用等信息；9.1.2乙方應(yīng)定期將維修維護(hù)數(shù)據(jù)整理成報(bào)告，提交給甲方。9.2報(bào)告內(nèi)容9.2.1報(bào)告應(yīng)包括維修維護(hù)工作量、費(fèi)用、零部件更換情況、系統(tǒng)運(yùn)行狀況等；9.2.2報(bào)告應(yīng)每月提交一次，甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的報(bào)告。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更不得影響本合同其他條款的效力。10.2合同終止10.2.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止；10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十一章合同執(zhí)行與監(jiān)督11.1執(zhí)行監(jiān)督11.1.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，包括維修維護(hù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等；11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同執(zhí)行情況，包括工作進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。11.2質(zhì)量監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等；11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作，并對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)整改。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1空調(diào)系統(tǒng)維修維護(hù)清單；12.1.2零部件清單及價(jià)格；12.1.3培訓(xùn)計(jì)劃及培訓(xùn)記錄；12.1.4數(shù)據(jù)記錄及報(bào)告樣本。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除13.1.1如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終