房屋押金免責(zé)協(xié)議

房屋押金免責(zé)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（押金收取方）：_______

地址：_______

乙方（押金支付方）：_______

地址：_______

鑒于甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方，雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”），現(xiàn)就乙方支付給甲方的押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方收取乙方押金的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

二、合同背景

根據(jù)租賃合同約定，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。為規(guī)范押金管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、押金金額及退還

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃合同期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)等合理費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

四、違約責(zé)任

1.若乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。

2.若甲方未按本協(xié)議約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，向乙方提供符合合同約定的房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同時(shí)，按照本協(xié)議約定退還乙方押金，扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。

3.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的押金，不得挪用或侵占乙方押金。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用押金從事非法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在乙方提出押金退還請(qǐng)求后，及時(shí)處理并退還押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

4.乙方應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)或提前解除租賃合同時(shí)，按照租賃合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃合同期滿(mǎn)或提前解除租賃合同時(shí)，要求甲方退還押金。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同和本協(xié)議的約定支付押金和租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照租賃合同和本協(xié)議的約定扣除押金或要求乙方賠償損失。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同和本協(xié)議的約定提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。

6.乙方有權(quán)在租賃合同期滿(mǎn)或提前解除租賃合同時(shí)，要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照租賃合同和本協(xié)議的約定，提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，退還乙方押金。

3.乙方有義務(wù)按照租賃合同和本協(xié)議的約定，支付押金和租金。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

5.乙方有義務(wù)在租賃合同期滿(mǎn)或提前解除租賃合同時(shí)，要求甲方退還押金。

合同金額與支付方式：

1.押金總額：根據(jù)租賃合同的約定，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，作為房屋租賃期間的保證金。

2.押金支付方式：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付全部押金至甲方指定的賬戶(hù)。

b.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，需注明“房屋押金”字樣，以便甲方及時(shí)核對(duì)。

3.押金退還方式：

a.在租賃合同期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)等合理費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

b.甲方應(yīng)在退還押金前，乙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份與乙方的一致性。

4.額外費(fèi)用：

a.若乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

b.若乙方欠繳水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，直至費(fèi)用全額清償。

5.逾期支付責(zé)任：

a.若乙方未按照約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)按照《房屋租賃合同》中的約定追究乙方逾期支付責(zé)任，包括但不限于加收滯納金等。

b.甲方有權(quán)拒絕乙方入住或終止租賃合同，且乙方不得以此為由要求退還已支付的押金。

6.支付憑證：

a.乙方在支付押金后，應(yīng)妥善保管好相關(guān)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

b.甲方在收到押金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，以便乙方核實(shí)。

7.財(cái)務(wù)結(jié)算：

a.本協(xié)議涉及的押金及其他費(fèi)用，應(yīng)以人民幣為結(jié)算貨幣。

b.甲方在處理押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定和稅法規(guī)定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為定義：

a.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定退還乙方押金，或未按租賃合同約定提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施，視為甲方違約。

b.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定支付押金，或未按租賃合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，視為乙方違約。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

4.仲裁條款：

a.若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁員。

b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定處理。

6.管轄法院：

a.雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決的第一審法院。

7.違約通知：

a.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)在收到另一方違約通知后的____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

b.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責(zé)任。

8.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

c.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿(mǎn)足以下條件：

a.甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；

b.雙方均對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容充分了解并同意；

c.雙方簽字（或蓋章）后，甲方已收到乙方支付的押金。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃合同期滿(mǎn)或提前解除租賃合同時(shí)止。

2.若租賃合同提前解除，本協(xié)議的效力隨之終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止包括以下情況：

a.租賃合同期滿(mǎn)或提前解除，本協(xié)議隨之終止；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

c.因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)至乙方提供的通訊地址或電子郵箱；

b.乙方送達(dá)至甲方提供的通訊地址或電子郵箱。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。

五、爭(zhēng)議解決

1.若本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

六、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租賃合同》正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.房屋及附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

3.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。

5.房屋租賃許可證復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。

6.房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明，包括水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用方法和注意事項(xiàng)。

7.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)手冊(cè)，提供日常維護(hù)保養(yǎng)指南。

8.本協(xié)議的簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）的照片或掃