2025【合同范本】北京寫字樓租賃合同范本

2025【合同范本】北京寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國北京市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于北京市區(qū)路號的寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號的寫字樓（以下稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物包括但不限于以下部分：寫字樓地址：北京市區(qū)路號租賃面積：平方米（建筑面積/使用面積）租賃用途：乙方用于（具體用途）1.2甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。甲方承諾租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按（月/季度/半年）支付，具體支付時(shí)間為每（月/季度/半年）的第一個(gè)日。3.2乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶信息為：現(xiàn)金支付：乙方需至甲方財(cái)務(wù)部門辦理支付手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金的用途包括但不限于：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用；乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞或維修費(fèi)用；其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3租賃期屆滿后，乙方無任何違約行為且租賃物完好的，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：用于租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用；租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和維修費(fèi)用；乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的外部維護(hù)和維修費(fèi)用；租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對租賃物的使用情況監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物；負(fù)責(zé)租賃物的外部維護(hù)和維修，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)；不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物；有權(quán)要求甲方提供租賃物的外部維護(hù)和維修服務(wù)；應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃物進(jìn)行改裝、轉(zhuǎn)租或改變用途；應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期日仍未支付的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；乙方利用租賃物從事非法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：