2025關于餐廳租賃的合同范本

2025關于餐廳租賃的合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于的餐廳出租給乙方用于經營餐飲業(yè)務，乙方愿意承租該餐廳并按照合同約定支付租金及相關費用，雙方茲達成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的餐廳位于市區(qū)路號，具體位置及范圍以附件平面圖為準。1.2租賃面積：約平方米（以實際測量為準）。1.3該餐廳包括但不限于以下設施設備：（具體設備清單見附件）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方需在租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉賬、支票等），甲方收取租金后應向乙方提供正式發(fā)票。3.3租金支付時間：每（月/季度/半年）支付一次，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每期起租日前日支付完畢。第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1乙方應按（每月/每季度）支付物業(yè)管理費，標準為人民幣元，由（物業(yè)公司名稱）收取。4.2乙方應承擔承租期間所產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾處理費等各項費用，并按相關管理部門規(guī)定的時間和方式支付。4.3乙方應繳納的相關稅費，由雙方按照法律規(guī)定協(xié)商承擔。第五條用途及限制5.1乙方承租該餐廳僅用于經營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途或轉租、分租。如需改變用途，需以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可實施。5.2乙方在經營過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經營活動。第六條設施設備的維護與保養(yǎng)6.1甲方負責提供租賃物內已有的設施設備，包括但不限于廚房設備、桌椅、餐具等（具體清單見附件）。6.2承租期間，乙方應合理使用設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用，如因乙方使用不當導致設備損壞，維修費用由乙方承擔。6.3甲方負責對租賃物的主體結構進行維修，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應責任。第七條裝修及改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并向相關管理部門報備。7.2裝修或改造完成后，乙方應保存相關資料以備查驗，并承擔由此產生的相關費用。7.3租賃期屆滿或合同解除時，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀或根據實際情況進行折舊賠償。第八條押金8.1乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。8.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿且無違約情況，甲方應在日內將押金無息退還乙方。8.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金或損失賠償，不足部分可向乙方追償。第九條防火安全責任9.1乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施，并定期檢查維護。9.2如因乙方原因導致火災或其他安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任及賠償造成的損失。9.3甲方有權對乙方的消防安全管理進行監(jiān)督，并提出整改意見。第十條合同的變更和解除10.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，并互不承擔違約責任。10.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條違約責任11.1乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日%。11.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3任何一方因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條保證與承諾13.1甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或出租權，租賃物不存在任何權利瑕疵。13.2乙方保證其經營行為合法合規(guī)，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條補充條款14.1雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定