上海市租房合同樣本

上海市租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的房屋一套，該房屋具備合法出租條件，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________路__________號(hào)__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)于乙方搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）房屋裝修、設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的房屋一套，該房屋具備合法出租條件，為保障甲方權(quán)益，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________路__________號(hào)__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)于乙方搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.丙方保證乙方具有合法穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)支付租金。

2.丙方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施保障甲方權(quán)益。

3.如乙方在租賃期間出現(xiàn)欠租、損壞房屋等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付甲方損失賠償金。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。

5.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。

七、第三方丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，確保乙方具備按時(shí)支付租金的能力。

2.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方在本合同履行過程中，有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.甲方有權(quán)在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為時(shí)，單方面解除本合同。

2.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）房屋裝修、設(shè)施清單

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的房屋租賃權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方通過對(duì)乙方的信用調(diào)查和監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過明確的合同條款，保障自身權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過程中，自身利益得到充分保障。同時(shí)，甲方對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，有利于維護(hù)房屋的完好和穩(wěn)定租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的商鋪一套，該商鋪具備合法出租條件，乙方有意承租用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：上海市__________路__________號(hào)__________室

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪裝修：__________

5.商鋪設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且商鋪及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)于乙方搬離商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.甲方保證商鋪具備合法出租條件，且商鋪及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

2.甲方應(yīng)于租賃期間內(nèi)，確保商鋪的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反約定，無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。

七、第三方丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方保證乙方具備合法穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)支付租金。

2.丙方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丙方在本合同履行過程中，有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.乙方有權(quán)在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為時(shí)，單方面解除本合同。

2.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件

（3）商鋪裝修、設(shè)施清單

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方