中介房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

中介房屋合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.3房屋面積：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶登記后____日內(nèi)一次性支付給出賣方。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋過戶登記后____日內(nèi)，按照本合同約定接收房屋。

3.2房屋驗(yàn)收：買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以處理。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記委托書

4.房屋買賣合同登記費(fèi)用支付憑證

5.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

中介房屋合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的房屋。

3.中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意為雙方提供中介服務(wù)。

為明確雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.3房屋面積：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶登記后____日內(nèi)一次性支付給出賣方。

第三條中介服務(wù)費(fèi)及支付

3.1中介方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)款的_____%。

3.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買受方交付房屋。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以處理。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

6.2出賣方保證房屋不存在影響交易的違法違規(guī)問題。

6.3出賣方同意在合同簽訂后，由中介方代為發(fā)布房屋出售信息，并承諾不與第三方達(dá)成私下交易，否則賠償中介方損失。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2買受方未按本合同約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.3買受方違反本合同約定的，應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的違約金。

第八條中介方責(zé)任

8.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

8.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同，確保合同順利履行。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記委托書

4.房屋買賣合同登記費(fèi)用支付憑證

5.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權(quán)益，通過專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供信息和服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，中介方作為中間人，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過加強(qiáng)對房屋交易的控制，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。

2.在交易過程中，甲方能夠獲得更多的話語權(quán)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃房屋合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給承租方。

2.承租方愿意租賃出租方的房屋。

3.中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意為雙方提供中介服務(wù)。

為明確雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.3房屋面積：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：人民幣____________元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣____________元。

第三條租金支付方式

3.1承租方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給出租方。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付

4.1中介方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃總金額的_____%。

4.2承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條房屋使用

5.1承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

6.2出租方保證房屋不存在影響租賃的違法違規(guī)問題。

6.3出租方同意在合同簽訂后，由中介方代為管理房屋租賃事務(wù)，并承諾不與第三方達(dá)成私下租賃協(xié)議，否則賠償中介方損失。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1承租方有權(quán)要求出租方提供房屋的合法權(quán)屬證明。

7.2承租方有權(quán)要求出租方保證房屋的適宜居住條件。

7.3承租方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃房屋，有權(quán)解除合同，并要求出租方退還相應(yīng)的租金。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1出租方未按本合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付每日租金的_____%作為違約金。

8.2出租方未按本合同約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

8.3出租方違反本合同約定的，應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章