公寓改造茶樓合同樣本

公寓改造茶樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓改造茶樓合同樣本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，并愿意將該公寓改造為茶樓；乙方愿意租賃該公寓并經(jīng)營茶樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣____元整，租金支付方式為____。

三、租賃物改造及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行改造，但需符合以下條件：

3.1.1改造方案經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)部門審批。

3.1.2乙方負責改造期間產(chǎn)生的所有費用。

3.1.3改造后的茶樓須符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物經(jīng)營茶樓，但需遵守以下規(guī)定：

3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。

3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定。

4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物改造及使用相關(guān)手續(xù)。

4.1.3甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除本合同。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

4.2.2乙方應(yīng)負責租賃物改造及使用期間產(chǎn)生的所有費用。

4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

5.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

附件一：租賃物改造方案

附件二：租賃物租賃合同

附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（改造施工方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，并愿意將該公寓改造為茶樓；乙方愿意租賃該公寓并經(jīng)營茶樓；丙方愿意承擔租賃物改造施工任務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣____元整，租金支付方式為____。

三、租賃物改造及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行改造，但需符合以下條件：

3.1.1改造方案經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)部門審批。

3.1.2丙方負責租賃物改造施工，確保改造質(zhì)量符合約定。

3.1.3乙方負責改造期間產(chǎn)生的所有費用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物經(jīng)營茶樓，但需遵守以下規(guī)定：

3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。

3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方負責租賃物改造施工，確保改造質(zhì)量符合約定，并承擔因施工原因造成的損失。

4.2丙方有權(quán)在施工過程中對乙方提出的技術(shù)要求進行指導和監(jiān)督。

4.3丙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工安全。

五、甲方的權(quán)益及責任

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保租賃物改造和使用符合約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃物改造和使用。

5.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

6.3丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

附件一：租賃物改造方案

附件二：租賃物租賃合同

附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，有利于確保租賃物改造施工的質(zhì)量和進度，降低甲方風險。

9.2第三方作為專業(yè)施工方，能夠為乙方提供專業(yè)的技術(shù)指導，提高茶樓經(jīng)營效益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，對本合同具有主導地位，有利于甲方維護自身權(quán)益，確保租賃物改造和使用符合約定。

10.2甲方的主導地位有助于協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（專業(yè)清潔服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，并希望聘請乙方作為物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)；乙方為了拓展業(yè)務(wù)，愿意承接該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；丙方愿意作為第三方清潔服務(wù)提供方，為小區(qū)提供專業(yè)清潔服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1本合同約定乙方作為物業(yè)管理公司，對甲方擁有的位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）提供物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標準

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

2.1.1小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護。

2.1.2小區(qū)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。

2.1.3小區(qū)安全巡邏、門禁管理等安全服務(wù)。

2.1.4小區(qū)業(yè)主委員會的協(xié)助工作。

2.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)清潔服務(wù)，確保小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責按照合同約定，為小區(qū)提供專業(yè)清潔服務(wù)，并保證清潔質(zhì)量。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的清潔工具和設(shè)備。

3.3丙方有權(quán)在服務(wù)過程中對清潔工作進行監(jiān)督和調(diào)整。

四、乙方的權(quán)益及責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整收費標準。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。

4.3乙方應(yīng)確保丙方提供的清潔服務(wù)符合合同約定。

五、甲方的權(quán)益及責任

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進意見。

5.2甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合乙方開展各項管理工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔賠償責任。

6.3丙方違反本合同約定，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案

附件二：丙方清潔服務(wù)標準

附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

九、乙方為主導的目的