前期物業(yè)管理服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

前期物業(yè)管理服務(wù)合同書甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.保安服務(wù)，包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、安全防范等；b.清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等；c.維修服務(wù)，包括公共設(shè)施設(shè)備維修、房屋修繕等；d.環(huán)境綠化，包括公共區(qū)域綠化、植物養(yǎng)護(hù)等；e.其他服務(wù)，根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為______元，總計(jì)______元（大寫：______）。三、交費(fèi)方式與時(shí)間1.交費(fèi)方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.交費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；b.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；b.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和管理。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。遵守本合同約定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。義務(wù)：按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修、投訴處理等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。八、合同終止與解除1.合同終止本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的，合同自動(dòng)終止。2.合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽