物業(yè)管理保證金協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理保證金協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)使用方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金描述1.保證金金額乙方需向甲方支付物業(yè)管理保證金，金額為_(kāi)_____元。保證金用于保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。2.保證金退還條件a.乙方按照物業(yè)管理合同規(guī)定，完成物業(yè)管理期限；b.乙方提前解除物業(yè)管理合同，并按照合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；c.乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行物業(yè)管理合同。二、保證金繳納與退還1.繳納方式乙方應(yīng)在簽訂物業(yè)管理合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性繳納至甲方指定賬戶(hù)。2.退還方式甲方在收到乙方提前解除物業(yè)管理合同的通知后______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。三、保證金管理與使用1.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管乙方繳納的保證金，并確保其安全。2.使用規(guī)定保證金僅用于物業(yè)管理服務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的保證金進(jìn)行管理，并按照協(xié)議約定使用。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定或造成損失時(shí)，扣除相應(yīng)保證金。義務(wù)：為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。在乙方按照協(xié)議規(guī)定支付保證金后，應(yīng)及時(shí)退還或扣除相應(yīng)的保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)在協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定退還保證金。義務(wù)：按時(shí)足額繳納保證金。遵守協(xié)議約定，合理使用物業(yè)管理服務(wù)。六、保證金繳納與退還1.繳納方式乙方應(yīng)在簽訂物業(yè)管理協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金繳納至甲方指定賬戶(hù)。2.退還方式甲方在協(xié)議終止后______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無(wú)故扣除乙方保證金，應(yīng)全額退還，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定繳納保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未合理使用物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于保證金數(shù)額、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年