標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范例貸款類

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范例貸款類甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋是否涉及貸款：______2.房屋權(quán)利要求乙方購買上述房屋，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋買賣過程中，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為______元。該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施，不含稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。交房時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)，如因不可抗力導(dǎo)致交房時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按合同約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按合同約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在交房前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部必要文件和信息。有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。義務(wù)：在乙方貸款申請被批準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供貸款所需的相關(guān)文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款申請被批準(zhǔn)后，有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：按照合同約定支付房屋價(jià)款。按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。六、房屋檢驗(yàn)與過戶1.檢驗(yàn)方式乙方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行自行檢驗(yàn)，必要時(shí)可聘請專業(yè)人士進(jìn)行協(xié)助。甲方應(yīng)在過戶前確保房屋不存在任何影響交易的問題。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、貸款事項(xiàng)1.貸款金額房屋交易總價(jià)為______元，乙方擬申請貸款______元。2.貸款利率貸款利率按照雙方約定的______銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.貸款期限貸款期限為______年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)銀行規(guī)定的逾期還款責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽