2025年簽訂購房合同需留心的關鍵細節(jié)

2025年簽訂購房合同需留心的關鍵細節(jié)正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產開發(fā)有限公司，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的位于（詳細地址）的（房屋類型，如商品房、商鋪、公寓等）事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于（詳細地址）的（房屋類型）出售給乙方，該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。1.2該房屋的不動產權證書編號為，土地使用權證書編號為，土地用途為，使用權類型為（國有建設用地使用權/集體建設用地使用權等）。1.3房屋的規(guī)劃用途、結構、設計、施工等均符合國家及地方相關法律法規(guī)及標準，且已取得相關政府部門的驗收合格文件。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：a.首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應于年月日前通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應向乙方提供正式的購房發(fā)票，發(fā)票內容應與本合同約定一致。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備以下條件：a.?won.pass(通過)法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗收合格；b.取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關部門的驗收批準文件；c.房屋已達到入住條件，具備通水、通電、通氣等基本生活設施。3.2交付時，甲方應向乙方提供下列文件：a.房屋所有權證（不動產權證書）；b.建筑工程竣工驗收備案表；c.供熱/供冷系統(tǒng)竣工驗收合格證明（如適用）；d.電梯使用合格證明（如適用）；e.其他法律法規(guī)要求的文件。3.3乙方在接收房屋時，有權對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應在收到房屋后日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復或解決。若甲方未能按時解決，乙方有權解除本合同或要求甲方承擔相應違約責任。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：a.按本合同約定的時間、標準交付房屋，并確保房屋及附屬設施的質量符合相關法律法規(guī)及合同約定。b.協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。c.甲方不得將乙方已支付的購房款挪作他用，應確保資金安全。4.2乙方的權利與義務：a.按本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。b.驗收房屋時，按照約定的條件進行檢查，并在規(guī)定時間內向甲方提出書面意見。c.乙方不得擅自改變房屋的規(guī)劃設計用途，未經甲方書面同意，不得對房屋進行重大改造或拆改。4.3本合同簽訂后，如因甲方原因導致房屋無法按期交付或辦理產權過戶的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，并賠償造成的損失。第五條違約責任5.1甲方違約責任：a.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按已付購房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付購房款及利息，并賠償乙方遭受的損失。b.甲方未按約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按已付購房款的‰向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按未付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。b.乙方在驗收房屋時未按約定提出異議，視為房屋符合約定條件。5.3雙方約定的其他違約責任：。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，