2025新商品房買賣合同模板

2025新商品房買賣合同模板合同編號：簽訂地點：本商品房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出賣人：名稱：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買受人：名稱：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，并已取得位于（以下簡稱“項目”）的商品房預售許可；乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或其他合法主體），具備購買商品房的條件。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（根據(jù)實際情況填寫）建筑面積：平方米（含公攤面積）套內建筑面積：平方米計價方式：按建筑面積計價房屋規(guī)劃用途：房屋性質：商品房土地使用年限：年（自年月日起至年月日止）房屋權屬情況：該房屋尚未辦理不動產(chǎn)權屬證書，但甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋不存在任何權利限制或糾紛。第二條房屋價款該房屋的總價款為：人民幣元（大寫：元整）。該價格包含房屋的購買價款及其他相關費用，但不包括契稅、權屬轉移登記費、維修基金等后續(xù)費用。付款方式：第一期：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：元整）。第二期：乙方應于年月日前支付第二期房款，金額為人民幣元（大寫：元整）。第三期：乙方應于年月日前支付尾款，金額為人民幣元（大寫：元整）。付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由乙方選擇，甲方應提供合法的收款憑證。第三條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得商品房預售許可證；該房屋符合本合同約定的交付標準。交付標準：外觀、結構、裝修及設備均符合設計文件和相關法律法規(guī)的要求；房屋及其附屬設施的質量符合國家和地方的相關標準；房屋已具備通水、通電、通燃氣條件。甲方應于交付前向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條房屋權屬轉移登記甲方應自該房屋交付之日起日內，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。乙方應按時提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并自行承擔相關費用。若因甲方原因未能按時辦理權屬轉移登記，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。第五條乙方的義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，不得逾期。乙方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料，并保證其真實、合法、有效。乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行任何改造或裝修。乙方應遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約和物業(yè)管理相關規(guī)定。第六條甲方的義務甲方應按本合同約定的時間、地點和標準交付該房屋。甲方應保證該房屋及其附屬設施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并承擔交付前的維修責任。甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，并提供相關文件資料。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。若甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方修復直至符合約定條件；因修復導致逾期交付的，按逾期交付處理；若修復后仍不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責任：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的‰。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。其他違約責任：若因甲乙雙方任何一方的過錯導致合同無法履行，過錯方應承擔相應的法律責任和賠償責任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。由此造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：授權