2025租房合同違約處理有哪些注意事項(xiàng)

2025租房合同違約處理有哪些注意事項(xiàng)正文：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)年月日簽訂：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供位于的房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，用途為。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同；若未達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：），支付方式為。3.2租金支付時(shí)間為每月日前，逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為每日%。3.3乙方還需承擔(dān)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第四條承租人義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事有損甲方或其他第三方合法權(quán)益的行為。第五條出租人義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并在租賃期間內(nèi)維持該房屋的正?？墒褂脿顟B(tài)。5.2甲方應(yīng)在乙方支付租金及其他費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。5.3在不影響乙方正常使用的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前日通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反約定的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方逾期支付租金超過日（不含），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方還應(yīng)賠償造成的實(shí)際損失。6.3若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋、利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.4若甲方無(wú)故提前收回房屋或違反本合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。第七條提前解約7.1除本合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方均不得單方面解除合同。7.2若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同，相關(guān)責(zé)任和損失由雙方共同承擔(dān)。7.3如需提前解約，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署《解除協(xié)議》。第八條通知與溝通8.1雙方在履行本合的所有通知、要求或其他文件均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：郵寄地址：；電子郵箱：。8.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則由此產(chǎn)生的通知延誤或無(wú)法接收的責(zé)任由變更方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均受其法律約束。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽署：姓名/公司名稱：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）簽署：姓名/公司名稱：簽字/蓋章