房地產(chǎn)租賃管理及售后服務(wù)合同

房地產(chǎn)租賃管理及售后服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同生效日期__________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)__________________________1.5合同標(biāo)的物1.5.1房地產(chǎn)坐落地址__________________________1.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號__________________________1.5.3房地產(chǎn)面積__________________________1.5.4房地產(chǎn)用途__________________________1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期__________________________1.6.2租賃終止日期__________________________1.6.3租賃期限變更手續(xù)__________________________1.7租金及支付方式1.7.1租金金額__________________________1.7.2租金支付方式__________________________1.7.3租金支付時(shí)間__________________________1.7.4逾期支付租金的違約責(zé)任__________________________1.8租金調(diào)整1.8.1租金調(diào)整依據(jù)__________________________1.8.2租金調(diào)整頻率__________________________1.8.3租金調(diào)整通知__________________________第二章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房地產(chǎn)交付2.1.1甲方交付時(shí)間__________________________2.1.2交付條件__________________________2.1.3交付手續(xù)__________________________2.2房地產(chǎn)驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收時(shí)間__________________________2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)__________________________2.2.3驗(yàn)收不合格的處理__________________________2.2.4驗(yàn)收記錄__________________________第三章租賃物使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1租賃物用途限制__________________________3.1.2租賃物使用要求__________________________3.1.3禁止事項(xiàng)__________________________3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方維護(hù)責(zé)任__________________________3.2.2乙方維護(hù)責(zé)任__________________________3.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)__________________________3.3裝修與改造3.3.1裝修與改造的審批__________________________3.3.2裝修與改造后的恢復(fù)__________________________3.3.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)__________________________第四章售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)__________________________4.1.2設(shè)備維修__________________________4.1.3報(bào)修流程__________________________4.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1響應(yīng)時(shí)間__________________________4.2.2維修質(zhì)量__________________________4.2.3服務(wù)態(tài)度__________________________4.3售后服務(wù)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用承擔(dān)__________________________4.3.2費(fèi)用結(jié)算__________________________第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任__________________________5.1.2房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任__________________________5.1.3未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任__________________________5.2乙方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任__________________________5.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任__________________________5.2.3未能履行維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任__________________________5.3違約金5.3.1違約金的計(jì)算方法__________________________5.3.2違約金的支付__________________________第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施的使用6.1.1附屬設(shè)施清單__________________________6.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定__________________________6.1.3附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任__________________________6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)__________________________6.2.2其他增值服務(wù)__________________________6.2.3服務(wù)質(zhì)量要求__________________________6.3服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用__________________________6.3.2增值服務(wù)費(fèi)用__________________________6.3.3費(fèi)用結(jié)算方式__________________________第七章意外處理7.1報(bào)告7.1.1發(fā)生時(shí)的處理要求__________________________7.1.2報(bào)告時(shí)間要求__________________________7.1.3報(bào)告內(nèi)容要求__________________________7.2調(diào)查7.2.1調(diào)查的程序__________________________7.2.2原因分析__________________________7.2.3責(zé)任劃分__________________________7.3損害賠償7.3.1賠償責(zé)任的認(rèn)定__________________________7.3.2賠償金額的計(jì)算__________________________7.3.3賠償金的支付__________________________第八章房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)類型及范圍__________________________8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)__________________________8.1.3保險(xiǎn)合同副本__________________________8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)類型及范圍__________________________8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)__________________________8.2.3保險(xiǎn)合同副本__________________________8.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)類型及范圍__________________________8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)__________________________8.3.3保險(xiǎn)合同副本__________________________第九章財(cái)務(wù)及稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)記錄9.1.1乙方財(cái)務(wù)記錄的要求__________________________9.1.2乙方提供財(cái)務(wù)記錄的時(shí)間__________________________9.1.3乙方財(cái)務(wù)記錄的保存期限__________________________9.2稅務(wù)處理9.2.1租金收入的稅務(wù)處理__________________________9.2.2房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的稅務(wù)處理__________________________9.2.3稅務(wù)申報(bào)及繳納__________________________第十章數(shù)據(jù)保密與隱私保護(hù)10.1數(shù)據(jù)保密10.1.1保密信息的定義__________________________10.1.2保密信息的保護(hù)措施__________________________10.1.3保密信息的訪問權(quán)限__________________________10.2隱私保護(hù)10.2.1個(gè)人信息保護(hù)的要求__________________________10.2.2個(gè)人信息收集和使用原則__________________________10.2.3個(gè)人信息泄露后的處理措施__________________________第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同的條件__________________________11.1.2乙方解除合同的條件__________________________11.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件__________________________11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知方式__________________________11.2.2解除合同的通知期限__________________________11.2.3解除合同的通知內(nèi)容__________________________11.3解除合同的后果11.3.1房地產(chǎn)返還__________________________11.3.2租金結(jié)算__________________________11.3.3損害賠償__________________________11.3.4保險(xiǎn)合同的處理__________________________第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿__________________________12.1.2雙方協(xié)商一致__________________________12.1.3法定終止條件__________________________12.2終止合同的通知12.2.1終止合同的通知方式__________________________12.2.2終止合同的通知期限__________________________12.2.3終止合同的通知內(nèi)容__________________________12.3終止合同的后果12.3.1房地產(chǎn)返還__________________________12.3.2租金結(jié)算__________________________12.3.3損害賠償__________________________12.3.4保險(xiǎn)合同的處理__________________________第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單__________________________13.1.2附件的效力__________________________13.1.3附件的修改和補(bǔ)充