民間租房協(xié)議民房房租租賃合同

民間租房協(xié)議民房房租租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有房屋產(chǎn)權及相關權益的主體，有權將房屋出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為具有合法租賃需求及相應民事行為能力的主體，同意按照本合同約定租賃出租方的房屋。第二章：租賃房屋2.1房屋基本情況房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[具體房屋結構]，房屋用途為[約定房屋用途]。房屋具備基本的居住或辦公條件，包括但不限于水電供應、衛(wèi)生間、廚房等設施。2.2房屋用途承租方應將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始租賃日期]起至[結束租賃日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前通知出租方，視為承租方放棄續(xù)租權利，出租方有權將房屋另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每月為一個租金支付周期。4.2支付時間承租方應在每個租金支付周期的最后一日前向出租方支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶：[出租方銀行賬戶信息]。出租方應在收到租金后及時向承租方開具租金收據(jù)。第五章：房屋交付及使用5.1交付時間出租方應在[約定交付日期]將房屋交付給承租方。交付時，出租方應保證房屋及附屬設施設備完好，并向承租方移交房屋鑰匙及相關資料。5.2房屋狀況確認承租方在接收房屋時，應與出租方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查和確認，如房屋存在損壞或瑕疵，應及時書面通知出租方。出租方應在收到通知后[約定維修期限]內進行維修或更換。如因承租方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。5.3房屋使用規(guī)定承租方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。如因承租方使用不當或違反規(guī)定導致房屋及附屬設施設備損壞或損失，承租方應承擔相應的賠償責任。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任出租方應負責房屋主體結構及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不當或人為原因導致房屋及附屬設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。6.2保養(yǎng)義務承租方應負責房屋內部設施設備的日常保養(yǎng)和維護，如水電設施、家具家電等。如因承租方未履行保養(yǎng)義務導致設施設備損壞或故障，承租方應負責修復或賠償。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.承租方未按照約定支付租金達[約定逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。4.承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或承擔相應的法律責任。5.出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。第八章：違約責任8.1出租方違約責任1.出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應按照租金的[違約金比例]向承租方支付違約金。如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.出租方擅自解除本合同的，應按照租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任1.承租方未按照約定支付租金的，應按照租金的[違約金比例]向出租方支付違約金。如逾期支付租金達[約定逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。2.承租方擅自解除本合同的，應按照租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；如給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.承租方違反本合同約定使用房屋或進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此造成的損失。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料應采用書面形式，并以[具體送達方式，如快遞、郵件等]送達至對方指定的地址或電子郵箱。如以快遞送達，自發(fā)出之日起[約定送達期限]視為送達；如以郵件送達，自發(fā)送之日起視為送達。10.2合同生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。如雙方在合同期滿前未書面通知對方終止本合同，本合同自動續(xù)期[續(xù)期期限]。10.3保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。10.4不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：___________________