新型社區(qū)土地合作協(xié)議書(shū)

新型社區(qū)土地合作協(xié)議書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為：“新型社區(qū)土地合作協(xié)議書(shū)”。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型社區(qū)土地合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫(xiě)簽訂日期）1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合作雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）法定代表人：（此處填寫(xiě)法定代表人姓名）住所地：（此處填寫(xiě)住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）法定代表人：（此處填寫(xiě)法定代表人姓名）住所地：（此處填寫(xiě)住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)聯(lián)系電話）第三章合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：（此處填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模）3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：（此處詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容）3.5項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額：（此處填寫(xiě)總投資額）甲乙雙方投資比例：（此處填寫(xiě)投資比例）第四章土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性。4.1.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為：（此處填寫(xiě)土地使用權(quán)期限）4.2土地開(kāi)發(fā)4.2.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)內(nèi)容等。4.2.2土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。4.2.3土地開(kāi)發(fā)成果土地開(kāi)發(fā)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五章合作項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。5.1.2項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.2項(xiàng)目資金管理5.2.1資金籌集甲乙雙方應(yīng)按照投資比例籌集項(xiàng)目資金。5.2.2資金使用項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行，并接受雙方監(jiān)督。5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。5.4.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：（此處詳細(xì)列出驗(yàn)收程序）第六章合作權(quán)益與收益分配6.1合作權(quán)益6.1.1甲方權(quán)益甲方享有土地使用權(quán)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、項(xiàng)目收益權(quán)等。6.1.2乙方權(quán)益乙方享有項(xiàng)目投資權(quán)益、項(xiàng)目收益權(quán)等。6.2收益分配6.2.1收益計(jì)算項(xiàng)目收益按照項(xiàng)目投資比例進(jìn)行計(jì)算。6.2.2收益分配方式項(xiàng)目收益的分配采用現(xiàn)金支付方式，每年進(jìn)行一次收益分配。6.2.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的（此處填寫(xiě)具體月份）。第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1.1運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)。7.1.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作。7.2項(xiàng)目管理7.2.1管理制度項(xiàng)目實(shí)行規(guī)范化管理制度，保證項(xiàng)目高效運(yùn)行。7.2.2管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按照項(xiàng)目投資比例分擔(dān)。7.2.3管理監(jiān)督甲乙雙方共同對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。第八章合作期限與終止8.1合作期限合作期限為：（此處填寫(xiě)合作期限）8.2合作終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方可協(xié)商一致終止合作。8.2.2一方違約任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合作。8.2.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方均可終止合作。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改對(duì)合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2文本效力本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4通知與送達(dá)任何一方送達(dá)給對(duì)方的文件、通知等，均需通過(guò)（此處填寫(xiě)送達(dá)方式）送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。10.5合同備案本合同需報(bào)（此處填寫(xiě)備案機(jī)構(gòu)）備案，備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第十一章合作項(xiàng)目的移交與交接11.1移交條件11.1.1項(xiàng)目完工項(xiàng)目按合同約定完工，并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目移交給乙方。11.1.2文件資料完備甲方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、資料、圖紙等移交給乙方，保證乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。11.2交接程序11.2.1交接通知甲方應(yīng)在項(xiàng)目完工后通知乙方進(jìn)行交接。11.2.2交接時(shí)間交接時(shí)間應(yīng)在甲方通知乙方后的（此處填寫(xiě)具體天數(shù)）日內(nèi)完成。11.2.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)資料、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等。11.3交接責(zé)任11.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證移交的項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因交接前原因?qū)е碌娜魏螕p失。11.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在交接過(guò)程中對(duì)移交的項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查，并在接收后承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2違約解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1合作期限屆滿(mǎn)合作期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.2.2合同解除合同解除后，合同終止。12.3解除與終止的程序12.3.1解除通知一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前（此處填寫(xiě)具體天數(shù)）日書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2解除確認(rèn)雙方應(yīng)在接到解除通知后（此處填寫(xiě)具體天數(shù)）日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。第十三章合同的終止后的處理13.1資產(chǎn)清算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算。13.2負(fù)債清償甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例，承擔(dān)項(xiàng)目終止后的債務(wù)清償責(zé)任。13.3遺留問(wèn)題處理合同終止后，雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)施的維護(hù)、用戶(hù)的權(quán)益保障等。13.4合同終止后的資料歸檔合同終止