房地產(chǎn)二級銷售代理協(xié)議

房地產(chǎn)二級銷售代理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（空白處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空白處填寫簽訂日期）1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空白處填寫簽訂地點(diǎn)）1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方（出賣方）名稱：（空白處填寫甲方名稱）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人姓名）地址：（空白處填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.4.2乙方（代理銷售方）名稱：（空白處填寫乙方名稱）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人姓名）地址：（空白處填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：（空白處填寫項(xiàng)目名稱）2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（空白處填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：（空白處填寫項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.4項(xiàng)目總面積：（空白處填寫項(xiàng)目總面積）2.2項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.2.1銷售總額目標(biāo)：（空白處填寫銷售總額目標(biāo)）2.2.2銷售面積目標(biāo)：（空白處填寫銷售面積目標(biāo)）2.2.3銷售周期目標(biāo)：（空白處填寫銷售周期目標(biāo)）第三章代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的下列銷售工作：3.1.1項(xiàng)目宣傳推廣3.1.2簽約手續(xù)辦理3.1.3房源信息管理3.1.4客戶關(guān)系維護(hù)3.2代理銷售方式3.2.1乙方將通過以下方式進(jìn)行銷售：（1）網(wǎng)絡(luò)推廣（2）戶外廣告（3）線下活動（4）其他（具體方式詳見附件）3.3代理銷售費(fèi)用3.3.1乙方代理銷售費(fèi)用為銷售總額的（空白處填寫百分比）。3.3.2代理銷售費(fèi)用結(jié)算方式：（1）每月結(jié)算一次（2）每季度結(jié)算一次（3）其他（具體方式詳見附件）第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施、價格等。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣活動，并提供必要的支持。4.3甲方應(yīng)按時支付乙方代理銷售費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的任何責(zé)任。第五章乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣甲方項(xiàng)目，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行銷售，不得虛構(gòu)或隱瞞項(xiàng)目信息。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。5.4乙方應(yīng)維護(hù)甲方項(xiàng)目的品牌形象，不得損害甲方利益。5.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證銷售活動合法合規(guī)。5.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。第六章代理銷售費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用比例6.1.1本協(xié)議約定的代理銷售費(fèi)用比例為銷售總額的（空白處填寫具體百分比），具體計算方式如下：（1）銷售總額指甲方實(shí)際銷售的項(xiàng)目房屋總價款；（2）代理銷售費(fèi)用按實(shí)際銷售總額計算，不包含稅費(fèi)、維修基金等扣除項(xiàng)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1乙方應(yīng)在每月（或每季度，根據(jù)實(shí)際情況填寫）結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向甲方提交上一個月（或上一個季度）的銷售情況報告及代理銷售費(fèi)用結(jié)算申請。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請后5個工作日內(nèi)，對結(jié)算申請進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付代理銷售費(fèi)用。6.2.3代理銷售費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方在結(jié)算申請中提供。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如市場行情變化或甲方項(xiàng)目價格調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理銷售費(fèi)用比例進(jìn)行調(diào)整。6.4費(fèi)用扣除6.4.1乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，甲方應(yīng)在結(jié)算代理銷售費(fèi)用時予以扣除。第七章項(xiàng)目宣傳與推廣7.1宣傳內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制作符合項(xiàng)目定位的宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。7.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。7.2宣傳渠道7.2.1乙方應(yīng)利用多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、社區(qū)活動等。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告宣傳效果，包括但不限于曝光量、量、咨詢量等數(shù)據(jù)。7.3宣傳費(fèi)用7.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。7.3.2宣傳費(fèi)用結(jié)算方式與代理銷售費(fèi)用結(jié)算方式相同。第八章房源信息管理8.1信息更新8.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目房源信息的實(shí)時更新，包括但不限于房源狀態(tài)、價格變動、配套設(shè)施等。8.1.2乙方應(yīng)及時向甲方反饋房源信息的變動情況。8.2信息保密8.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3信息準(zhǔn)確性8.3.1乙方應(yīng)保證房源信息的準(zhǔn)確性，因信息錯誤導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第九章客戶關(guān)系維護(hù)9.1客戶服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、解答疑問等。9.1.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，記錄客戶信息及溝通記錄。9.2客戶滿意度9.2.1乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。9.2.2甲方應(yīng)根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的改進(jìn)。9.3客戶關(guān)系管理9.3.1乙方應(yīng)建立有效的客戶關(guān)系管理體系，保證客戶關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1本合同因以下原因之一終止：（1）合同約定的銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同解除條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方未按時支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：（1）乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目銷售情況報告；（2）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的代理銷售費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房源及客戶關(guān)系。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密信息包括但不限于：項(xiàng)目價格、銷售策略、客戶名單、銷售數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（空白處填寫具體年數(shù)）止。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他條款12.1合作關(guān)系12.1.1本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方和乙方之間存在任何形式的合作關(guān)系。12.1.2除非本協(xié)議另有約定，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2法律適用與管轄12.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交（空白處填寫具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。12.3通知12.3.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按以下地址送達(dá)：甲方：（空白處填寫甲方地址）乙方：（空白處填寫乙方地址）12.4本協(xié)議的附件12.4.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1.2合同解除的通知應(yīng)采用書面形式，并在通知送達(dá)后（空白處填寫具體天數(shù)）生效。13.2合同終止13.2.1如合同約定的銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿，合同自行終止。13.2.