土地流轉(zhuǎn)土地承包合同書

土地流轉(zhuǎn)土地承包合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______1.4合同雙方信息1.4.1出讓方（甲方）信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.4.2承包方（乙方）信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.5合同背景甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方承包使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于_______（具體地址）的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為_______（具體面積，單位：平方米）。2.3土地用途甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地用途為_______（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。2.4土地現(xiàn)狀甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地現(xiàn)狀為_______（具體描述，如平整、有建筑物等）。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2流轉(zhuǎn)期限延長在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，將流轉(zhuǎn)期限延長_______年。第四章土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。4.2土地流轉(zhuǎn)費用標準土地流轉(zhuǎn)費用按_______（具體計算方式，如按年支付、按畝支付等）計算，每年（或每畝）支付_______元。4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付方式乙方應(yīng)于每年（或每畝）土地流轉(zhuǎn)費用到期前_______日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。第五章土地使用條件5.1土地使用范圍乙方在甲方流轉(zhuǎn)的土地上，僅限于進行_______（具體描述，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）活動。5.2土地使用要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用禁止事項乙方在使用土地過程中，禁止以下行為：5.3.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途；5.3.2未經(jīng)甲方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押；5.3.3未經(jīng)甲方同意，擅自破壞土地資源；5.3.4其他違反國家法律法規(guī)和本合同約定的行為。5.4土地使用變更如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要變更土地用途或使用方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.5土地使用收益乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，甲方不得干涉。5.6土地使用維護乙方應(yīng)負責土地的使用維護，保證土地的可持續(xù)利用。5.7土地使用期滿后的處理合同期滿后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第六章土地流轉(zhuǎn)費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算6.1.1年度結(jié)算乙方應(yīng)在每年12月31日前，向甲方提交土地流轉(zhuǎn)費用年度結(jié)算報告，報告應(yīng)包括但不限于實際使用面積、已支付費用和未支付費用等內(nèi)容。6.1.2費用審核甲方應(yīng)在收到乙方提交的年度結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)完成審核，如有異議，應(yīng)及時與乙方溝通，并在30個工作日內(nèi)解決。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體賬戶信息以甲方提供的銀行匯款通知書為準。6.2.2乙方在支付費用時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號及支付月份，以保證費用的準確結(jié)算。6.3拖欠處理6.3.1若乙方拖欠土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)采取以下措施：a)通過書面通知提醒乙方及時支付；b)持續(xù)拖欠的情況下，甲方有權(quán)暫時限制乙方使用土地；c)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定追究乙方的法律責任。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的管理7.1土地使用權(quán)管理7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或用途。7.1.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)負責土地的管理和維護，保證土地的可持續(xù)利用。7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，共同提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。7.3農(nóng)業(yè)投入品采購乙方在購買農(nóng)業(yè)投入品（如種子、肥料、農(nóng)藥等）時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方推薦的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并保證投入品的質(zhì)量。第八章土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理8.1土地返還8.1.1土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照原狀將土地返還給甲方。8.1.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期滿時，土地的質(zhì)量不低于流轉(zhuǎn)前。8.2土地復(fù)墾8.2.1如因乙方使用土地導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)在合同期滿前，根據(jù)甲方的要求進行土地復(fù)墾。8.2.2土地復(fù)墾的具體要求和費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可由任何一方解除。9.1.2甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方如嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止程序9.2.1解除或終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。9.2.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理土地流轉(zhuǎn)費用的結(jié)算。第十章合同的其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對本合同的內(nèi)容及執(zhí)行過程中獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限為本合同有效期及其后的兩年。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行，通過以下方式送達：a)甲方：通過合同中約定的甲方地址郵寄或發(fā)送至乙方法定代表人或授權(quán)代表；b)乙方：通過合同中約定的乙方地址郵寄或發(fā)送至甲方法定代表人或授權(quán)代表。10.2.2通知送達日期以對方簽收或郵件郵戳日期為準。10.3爭議解決10.3.1因本合同產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一章合同生效與備案11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報土地管理部門備案。11.3合同文本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。12.1.2以下情況下，本合同可依法解除：a)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴重違約；c)合同約定的其他解除條件成立。12.2合同終止12.2.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽新合同的，本合同自行終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；b)土地流轉(zhuǎn)費用計算表；c)土地使用協(xié)議；d)其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2附件效力合同附件