房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)內(nèi)容

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)內(nèi)容第一章總則1.1合同編號(hào)：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同背景：1.4.1甲（賣(mài)方）系房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4.2乙（買(mǎi)方）有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____。2.1.4建筑面積：____平方米，土地使用權(quán)面積：____平方米。2.1.5房屋使用性質(zhì)：____。2.1.6房屋建筑年代：____年。2.1.7房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：____。第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于本合同簽訂之日支付房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2.2買(mǎi)方于____月____日前支付房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2.3買(mǎi)方于房屋交付使用前支付房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2.4買(mǎi)方于房屋交付使用后____個(gè)月內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2.5房屋交付使用后____個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)方須將房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦妥，并支付剩余房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.3房屋交付條件：4.3.1房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2房屋及附屬設(shè)施處于完好的使用狀態(tài)。4.3.3房屋內(nèi)設(shè)施清單齊全，且無(wú)損壞。4.3.4房屋已符合居住和使用要求。4.4房屋驗(yàn)收：4.4.1買(mǎi)方在房屋交付之日后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并解決。4.4.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；若無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方須支付房屋成交價(jià)格____%的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，即人民幣_(tái)___元整。5.2房屋稅費(fèi)：5.2.1房屋交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)各自按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付。5.2.3買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，須按照規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第六章履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同。6.2違約責(zé)任6.2.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。6.2.2如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。6.2.3如買(mǎi)方在未取得賣(mài)方同意的情況下擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。6.2.4如賣(mài)方在未取得買(mǎi)方同意的情況下擅自處置房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第七章履約期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第八章其他約定8.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵押房屋。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。第九章附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可附附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋清單10.1.1房屋清單包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。10.1.2房屋清單由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交驗(yàn)清單10.2.1房屋交驗(yàn)清單包括房屋交付時(shí)甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。10.2.2房屋交驗(yàn)清單由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章保密條款11.1甲乙雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十三章合同解除13.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。13.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因。13.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)立即終止一切與本合同有關(guān)的活動(dòng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)