短租客損害賠償協(xié)議

短租客損害賠償協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方在使用過程中對房屋造成了損害，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確乙方因使用房屋所造成的損害及賠償事宜，以維護雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

乙方于__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間租賃甲方房屋，租賃期間，乙方在使用房屋過程中對房屋造成了損害。

三、損害賠償

1.乙方應(yīng)對房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為__________元。

2.甲方有權(quán)在乙方支付賠償金后，對房屋進行修復(fù)或更換受損物品。

四、爭議解決

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，并確保房屋符合租賃合同的約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的鑰匙和必要的使用說明，確保乙方能夠正常使用房屋。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費用。

5.甲方有義務(wù)在乙方租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定退還乙方已支付的全部租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金應(yīng)按期足額支付，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有義務(wù)在使用過程中對房屋進行適當(dāng)?shù)木S護，避免因使用不當(dāng)造成房屋損壞。

4.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清潔。

6.乙方在租賃期間如對房屋造成損害，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向甲方報告房屋使用情況，包括但不限于房屋的維護、修繕、租賃情況等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時，要求乙方按照合同約定支付違約金。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和設(shè)施，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得進行任何形式的欺詐、脅迫或濫用權(quán)利的行為。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本協(xié)議項下，乙方因使用甲方房屋所造成的損害賠償金額共計人民幣__________元整（￥__________）。

2.此金額包含房屋損壞的直接修復(fù)費用、更換受損物品的費用以及甲方因此產(chǎn)生的合理費用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.剩余賠償金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)在房屋修復(fù)完畢并經(jīng)甲方驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付賠償金后，開始或繼續(xù)進行房屋的修復(fù)工作。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋修復(fù)過程中支付必要的維修費用，乙方應(yīng)按照甲方提出的合理費用及時支付。

5.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付賠償金，甲方有權(quán)暫停房屋的修復(fù)工作，直至乙方支付全部賠償金。

6.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付計劃，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

7.所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、財務(wù)記錄

1.雙方應(yīng)妥善保存所有與合同相關(guān)的財務(wù)記錄，包括但不限于支付憑證、銀行對賬單等。

2.乙方應(yīng)提供支付證明，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。

3.若因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方收到的款項與合同金額不符，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)補足差額。

四、額外費用

1.如在房屋修復(fù)過程中產(chǎn)生超出合同約定金額的額外費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后__________個工作日內(nèi)通知乙方，并說明費用明細(xì)。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未按合同約定提供符合使用要求的房屋，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

2.如乙方未按合同約定支付租金或賠償金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日租金或賠償金的__________%。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

4.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為__________元。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方均可向中國仲裁委員會申請仲裁，仲裁地為__________。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向中國仲裁委員會申請仲裁。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的核實。

3.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。

2.如無特殊約定，本協(xié)議的續(xù)簽或終止需提前__________個工作日通知對方。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。

4.在以下情況下，本協(xié)議可自動終止：

a.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.任何一方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

5.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定退還房屋鑰匙。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲方房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等描述，以及房屋損壞情況的詳細(xì)記錄。

3.損害賠償清單：詳細(xì)列明乙方在使用房屋過程中造成的具體損害及對應(yīng)的賠償金額。

4.甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的合法出租權(quán)。

5.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、護照等，以證明乙方身份的真實性。

6.房屋維修及更換物品清單：詳細(xì)列明房屋修復(fù)過程中更換的物品名稱、規(guī)格、數(shù)量及費用。

7.乙方支付賠償金憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬