短租合同的延續(xù)條款

短租合同的延續(xù)條款編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，雙方于__________年__________月__________日簽訂了《短租合同》（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因原合同即將到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本《短租合同的延續(xù)條款》（以下簡稱“本合同”），以明確雙方在原合同基礎(chǔ)上的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確原合同到期后，甲方繼續(xù)出租房屋給乙方使用的相關(guān)事宜，包括租賃期限、租金支付、押金退還等，以保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在使用過程中不受第三方的追索。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的居住條件，不存在影響乙方正常居住使用的安全隱患。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定時間向乙方提供房屋鑰匙，并確保乙方順利入住。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定，依法納稅。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同或提高租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，及時報告房屋存在的損壞情況。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用和居住權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、整潔，并及時維修房屋損壞部分。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，合理使用，并承擔(dān)房屋使用過程中的合理費(fèi)用。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，相互配合。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，積極解決合同履行中發(fā)生的爭議，不得損害對方合法權(quán)益。

5.雙方均有義務(wù)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付首月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

b.乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月的租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

c.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定退還押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等），由乙方自行承擔(dān)；

b.因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

c.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.支付條件：

a.乙方支付租金時，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；

b.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證；

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時將收據(jù)或發(fā)票交付給乙方，作為乙方已支付租金的憑證。

7.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本合同金額與支付方式條款為雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、修繕費(fèi)用等。

c.甲方或乙方如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

除非雙方另有約定，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：

a.因違約行為產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

b.因其他爭議產(chǎn)生的解決費(fèi)用，根據(jù)爭議解決結(jié)果由雙方合理分擔(dān)。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。

b.合同的終止：以下情況可導(dǎo)致合同終止：

i.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

ii.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.合同解除后的處理：

i.解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用；

ii.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。

4.通知：

雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。

6.爭議解決：

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同附件一：《房屋租賃清單》，詳細(xì)列明出租房屋的設(shè)施、設(shè)備及其現(xiàn)狀。

2.房屋租賃合同附件二：《房屋使用規(guī)則》，包括房屋使用注意事項、禁止行為等。

3.房屋租賃合同附件三：《房屋維修責(zé)任清單》，明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。

4.房屋租賃合同附件四：《租金支付憑證》，包括首月租金支付憑證及后續(xù)租金支付憑證。

5.房屋租賃合同附件五：《押金收據(jù)》，證明乙方已向甲方支付押金。

6.房屋租賃合同附件六：《房屋驗(yàn)收報告》，由乙方在入住時對房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報告。

7.房屋租賃合同附件七：《物業(yè)管理規(guī)定》，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納、公共區(qū)域使用等規(guī)定。

8.房屋租賃合同附件八：《不可抗力事件證明》，如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。

9.房屋租賃合同附件九：《合同變更協(xié)議》，如合同需變更，雙方簽署的書面變更協(xié)