房屋贈(zèng)與定金協(xié)議

房屋贈(zèng)與定金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]。

乙方（受贈(zèng)人）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]。

鑒于甲方愿意將位于[具體地址]的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方贈(zèng)與的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜，并確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方與乙方系親友關(guān)系，甲方愿意將房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。

三、贈(zèng)與房屋基本情況：[房屋詳細(xì)描述，包括房屋位置、面積、用途等]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或第三方的權(quán)益主張。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方保證贈(zèng)與的房屋無任何未償還的貸款、抵押或其他債務(wù)。

5.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，不得撤銷贈(zèng)與或?qū)?zèng)與房屋進(jìn)行任何形式的限制。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方贈(zèng)與的房屋后，按照約定的用途合理使用房屋。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和資料。

4.乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和日常管理等責(zé)任。

5.乙方在協(xié)議履行期間，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)益受到侵害，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的法律措施。

3.乙方享有在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，享有房屋的所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間，要求甲方履行其合同義務(wù)。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房屋，雙方確認(rèn)的房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.定金支付：為表示乙方接受贈(zèng)與的誠(chéng)意，乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)支付：乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件后[具體時(shí)間]，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)人民幣[具體金額]元整。

3.房屋過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，按照國(guó)家規(guī)定支付房屋過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

4.甲方協(xié)助費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方在本協(xié)議履行過程中提供的必要協(xié)助所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

三、支付時(shí)間：

1.定金支付：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金。

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)支付：乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

3.房屋過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

4.甲方協(xié)助費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用支付要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。

2.乙方在支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和過戶稅費(fèi)前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)符合法律規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在乙方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)后，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付定金或任何應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整。

2.若甲方未按約定提供相關(guān)文件或協(xié)助，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的[具體比例]%。

b.若甲方撤銷贈(zèng)與或?qū)?zèng)與房屋進(jìn)行限制，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失，包括但不限于定金、已支付費(fèi)用及合理律師費(fèi)等。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付定金或任何應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

b.若乙方未合理使用房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

c.若仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和要求。

b.對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀或仲裁答辯書。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商、仲裁均無法解決，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為和爭(zhēng)議解決方式是雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，任何一方違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，但本協(xié)議的某些條款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后仍然有效。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

b.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.若任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)因不可抗力原因無法辦理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止，雙方互不追究責(zé)任。

c.本協(xié)議在有效期屆滿且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。

四、通知

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的變更、解除或終止等事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋贈(zèng)與的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的一部分。

3.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以中文文本為準(zhǔn)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。

二、評(píng)估報(bào)告

1.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件。

三、協(xié)議相關(guān)文件

1.本協(xié)議的正式文本。

2.雙方簽署的協(xié)議附件。

四、其他相關(guān)文件

1.雙方身份證復(fù)印件。

2.房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片。

3.雙方就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成的其他書面協(xié)議或承諾書。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。

2.房屋買賣合同（如有）。

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件。

六、其他輔助材料

1.房屋租賃合同（如有）。

2.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）。

3.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（如有）