短租公寓保證金協(xié)議

短租公寓保證金協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的短租公寓（以下簡稱“公寓”），乙方有意租賃該公寓進行短期居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在公寓租賃過程中的保證金繳納、退還等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保公寓在租賃期間符合國家和地方的住房安全標準，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并保證室內(nèi)設(shè)施完好。

2.甲方應(yīng)按時向乙方提供租賃公寓的使用權(quán)，不得無故拖延。

3.甲方應(yīng)如實向乙方提供公寓的相關(guān)信息，包括租賃期限、租金金額、押金金額等。

4.甲方應(yīng)妥善保管好乙方提供的個人資料，不得泄露給任何第三方。

5.甲方在乙方租賃期間，如需對公寓進行修繕或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方提出的支付方式。

2.乙方在使用公寓期間，應(yīng)愛護公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞，如損壞應(yīng)及時告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)整潔，不得隨意丟棄垃圾，確保垃圾按時清運。

5.乙方在租賃期間，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將公寓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括室內(nèi)設(shè)施和裝修等。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將個人物品搬離公寓，如有遺留，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)清理費用。

8.乙方在租賃期間，如有需要，應(yīng)與甲方保持良好溝通，共同解決租賃過程中的問題。

9.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)向甲方退還保證金，如保證金不足以賠償甲方損失，乙方應(yīng)補足差額。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

2.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行警告或終止租賃合同。

3.甲方有權(quán)在租賃期間對公寓進行必要的管理和維護。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將公寓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議時，扣除相應(yīng)保證金。

6.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，退還保證金。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標準的租賃公寓。

2.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用公寓內(nèi)的設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，退還保證金。

5.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃公寓的月租金為人民幣__________元，租賃期限為__________個月，租賃期間總租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.保證金金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），作為乙方租賃公寓的押金，在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月租金給甲方。

b.如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

5.在租賃期滿或合同終止時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

6.如乙方在租賃期間造成公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并在賠償后退還保證金。

7.如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前__________天通知甲方，并支付自通知之日起至租賃期滿之日止的實際租金。

8.甲方在收到乙方提前支付的租金后，如乙方在租賃期滿或合同終止時未造成公寓設(shè)施損壞，甲方應(yīng)退還提前支付的租金。

9.本合同涉及的額外費用，如維修費、清潔費等，應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細列出。

10.本合同金額以人民幣為準，如發(fā)生匯率變動，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價計算。

11.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或其他違約行為發(fā)生時，暫停提供公寓服務(wù)，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的滯納金。

b.若乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)賠償實際修復(fù)費用。

c.若乙方違反租賃合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

d.若甲方未按時提供租賃公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。

5.違約金與賠償：

a.違約金和賠償金的計算方式應(yīng)具體明確，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行計算。

b.任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.爭議解決費用：

爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

7.通知：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。

8.合同變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方未就本協(xié)議的任何條款達成一致意見之前，本協(xié)議不生效。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿或合同終止后，本協(xié)議自動失效。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.租賃期滿：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。

b.提前終止：任何一方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并支付自通知之日起至租賃期滿之日止的實際租金。

c.違約終止：如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.通知：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達，除非有證據(jù)證明對方未收到通知。

6.不可抗力：

如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

7.爭議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

8.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一整體。

9.法律適用與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。

10.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃公寓詳細描述及照片，包括但不限于公寓的內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對租賃公寓擁有合法使用權(quán)。

3.公寓租賃合同，詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、支付方式等。

4.保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。

5.公寓設(shè)施清單，列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。

6.公寓使用規(guī)則，包括但不限于入住時間、退房時間、設(shè)施使用規(guī)定等。

7.乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等有效證件。

8.乙方銀行賬戶信息，用于租金支付和保證金退還。

9.公寓租賃押金退還條件及流程說明。

10.公寓周邊設(shè)施及服務(wù)信息，如交通、餐飲、購物、醫(yī)療等。

11.甲方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。

12.乙方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。

13.本協(xié)議簽訂日期及地點證明文件。

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