《房屋買賣中介合同》

《房屋買賣中介合同》編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________________

乙方（買受方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將該房屋出售給乙方的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的標(biāo)的物與實(shí)際交付的房屋相符，包括房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地移交給乙方。

4.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，包括但不限于房屋的歷史、裝修情況、維修記錄等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房屋買賣款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、過戶等手續(xù)，確保乙方在合理的時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額、期限向甲方支付房屋買賣款項(xiàng)。

2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保符合自己的購買需求。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、過戶等手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間完成購房手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前支付定金，并在房屋交付后按照約定支付剩余房款。

5.乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋買賣款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。

5.雙方均有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的標(biāo)的物真實(shí)、合法，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋買賣款項(xiàng)。

4.乙方有義務(wù)在房屋交付前支付定金，并在房屋交付后支付剩余房款。

5.雙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

本合同房屋買賣總價(jià)款為人民幣__________元整（￥__________元）。

支付方式如下：

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（￥__________元）作為定金，該定金不計(jì)入房屋總價(jià)款，但作為乙方履行合同的一部分。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，向甲方支付人民幣__________元（￥__________元）作為首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的房款，即人民幣__________元（￥__________元），尾款金額為房屋總價(jià)款的__________%。

4.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。

5.支付條件：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

7.付款方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

b.甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

c.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

b.乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

c.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.雙方也可以選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，可終止合同。

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保合同約定的通知地址準(zhǔn)確無誤，并保持暢通。任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)的有效證件。

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件：詳細(xì)記錄該房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息的官方文件。

3.房屋買賣合同范本：雙方在簽訂本合同時(shí)參考的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。

5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在使用過程中維修保養(yǎng)情況的相關(guān)文件。

6.房屋裝修情況說明：如房屋已裝修，需提供裝修情況說明，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修風(fēng)格等。

7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：證明乙方已繳納交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)的官方文件。

8.雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等證明雙方身份的文件。

9.銀行賬戶信息：包括雙方在交易過程中使用的銀行賬戶名稱