地塊流轉(zhuǎn)協(xié)議示例

地塊流轉(zhuǎn)協(xié)議示例編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某地塊（以下簡稱“地塊”），乙方有意向流轉(zhuǎn)該地塊的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將地塊使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用并按照約定用途使用地塊。

二、合同背景：甲方因自身發(fā)展需要，決定將地塊使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受流轉(zhuǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并依法向乙方提供地塊的權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)確保地塊符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將地塊使用權(quán)依法辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供地塊的詳細(xì)使用說明和現(xiàn)狀描述。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保地塊的合理使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。

2.乙方應(yīng)在收到地塊權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)，支付甲方約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用地塊而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方要求提供地塊使用情況報(bào)告，包括但不限于地塊使用面積、使用效果等。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將地塊恢復(fù)至原狀，并按照約定退還甲方剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用地塊，并有權(quán)對(duì)乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，采取必要的法律措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供地塊權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保地塊的合理使用。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供地塊的詳細(xì)使用說明和現(xiàn)狀描述。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.若因甲方原因?qū)е碌貕K權(quán)屬證明文件無法在約定時(shí)間內(nèi)提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

3.若因乙方原因?qū)е碌貕K被非法占用或造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付地塊使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.分期付款：剩余的合同總金額將按照以下分期付款計(jì)劃支付：

-第二期付款：乙方應(yīng)在首付款支付后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第三期付款：乙方應(yīng)在第二期付款支付后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第四期付款：乙方應(yīng)在第三期付款支付后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.尾款支付：地塊使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以證明已按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供地塊的權(quán)屬證明文件。

四、額外費(fèi)用

1.本協(xié)議約定的合同金額不包含因地塊流轉(zhuǎn)、使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

3.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完地塊過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的用途使用地塊，或者未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商和仲裁均未能解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，可以免除其部分或全部責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行能力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改，均不影響協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方同意終止；

b.一方違約，且違約方在接到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交資產(chǎn)等。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便及時(shí)接收相關(guān)通知。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便識(shí)別，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

附件：

一、地塊權(quán)屬證明文件

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地登記證明復(fù)印件；

3.其他與地塊權(quán)屬相關(guān)的法律文件復(fù)印件。

二、地塊使用說明

1.地塊地理位置圖；

2.地塊面積、邊界描述；

3.地塊現(xiàn)狀描述，包括地形、地貌、植被等；

4.地塊使用限制和注意事項(xiàng)。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)

1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額及支付計(jì)劃；

2.各期付款金額及支付時(shí)間；

3.額外費(fèi)用的說明及計(jì)算方法。

四、相關(guān)法律法規(guī)

1.國家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)；

2.其他與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。

五、其他輔助材料

1.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本；

2.雙方身份證明文件復(fù)印件；