書面土地流轉(zhuǎn)合同樣本

書面土地流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的__________（以下簡稱“土地”）使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用、收益土地，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為__________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)支付給甲方。

四、土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)；

（2）對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.甲方義務(wù)：

（1）將符合國家法律法規(guī)及本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；

（2）提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)；

（3）在乙方需要時(shí)，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；

（3）在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對土地進(jìn)行合理利用。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）按照約定支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)；

（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的__________%作為違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)支付憑證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身權(quán)益，提高土地流轉(zhuǎn)效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為土地流轉(zhuǎn)過程中的專業(yè)服務(wù)方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就位于__________的__________（以下簡稱“土地”）使用權(quán)流轉(zhuǎn)一事，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用、收益土地，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為__________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)支付給甲方。

四、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為專業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的洽談、合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜。

2.丙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)過程中的合法性、合規(guī)性，確保甲方的權(quán)益不受損害。

3.丙方對乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的違約行為，有權(quán)向甲方通報(bào)，并協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方擁有對土地流轉(zhuǎn)過程的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對土地用途、流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)期限等方面的監(jiān)督。

2.甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，即乙方在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的土地權(quán)益。

3.甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)受阻，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)積極配合丙方的工作，確保土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。

3.乙方如因自身原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的__________%作為違約金。

3.丙方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)支付憑證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在提高土地流轉(zhuǎn)效率，確保甲方的權(quán)益不受損害，同時(shí)為乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。丙方作為第三方，可以客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地所有權(quán)人，在土地流轉(zhuǎn)過程中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)，可以實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高土地資源利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置；

2.通過優(yōu)先購買權(quán)，保障甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益；

3.降低土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)，確保土地流轉(zhuǎn)過程的合法性、合規(guī)性。

甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的主導(dǎo)地位，有助于實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地利用效益，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）為共同合作開發(fā)位于__________的__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)商，鑒于乙方在項(xiàng)目開發(fā)中的主導(dǎo)地位，為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。

3.項(xiàng)目用途：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目用途為__________。

二、項(xiàng)目合作期限

1.項(xiàng)目合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等事宜。

三、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理的專業(yè)意見和建議。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于進(jìn)度安排、成本控制、質(zhì)量控制等。

3.丙方對項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面。

2.乙方在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的專業(yè)支持。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。

3.甲方在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變項(xiàng)目土地使用權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

2.甲方未配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

3.丙方未履行項(xiàng)目管理顧問職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件；

（2）項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；

（3）其他相關(guān)證明文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過引入丙方作為項(xiàng)目管理顧問，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的