二手房中介和房東合同樣本

二手房中介和房東合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房東）：____________________

乙方（中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供二手房中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)為甲方提供房屋的出售服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布房屋出售信息；

（2）尋找潛在的購房者；

（3）組織看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照房屋成交價的______%向甲方收取中介服務(wù)費。

2.甲方應(yīng)在房屋成交后，將中介服務(wù)費支付給乙方。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房東）：____________________

乙方（中介）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)為甲方提供房屋的出售服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布房屋出售信息；

（2）尋找潛在的購房者；

（3）組織看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、第三方擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。

2.丙方應(yīng)在房屋成交后，按照約定將房屋款項支付給甲方。

三、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、服務(wù)費用

1.乙方按照房屋成交價的______%向甲方收取中介服務(wù)費。

2.丙方按約定收取擔(dān)保服務(wù)費。

3.甲方應(yīng)在房屋成交后，將中介服務(wù)費和擔(dān)保服務(wù)費支付給乙方和丙方。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋出售的絕對主導(dǎo)權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的決定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋成交信息，確保信息的真實性、準確性。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)證明材料。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方不得泄露甲方個人信息，如因泄露導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋成交價格，如擅自調(diào)整，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在房屋成交后，按照約定將房屋款項支付給甲方，如因丙方原因?qū)е驴铐椢窗磿r支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房屋成交信息，確保信息的真實性、準確性。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.如丙方未按約定支付房屋款項，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

3.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費和擔(dān)保服務(wù)費，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋出售事宜進行決策，并享有房屋成交收益。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同維護交易秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房東）：____________________

乙方（中介）：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)為甲方提供房屋的出租服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布房屋出租信息；

（2）尋找潛在的租戶；

（3）組織看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)；

（4）協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。

二、第三方金融服務(wù)

1.丙方同意為甲方提供房屋租金的代收代付服務(wù)，確保租金及時到賬。

2.丙方將租金直接支付給甲方，或按照甲方要求進行資金管理。

三、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、服務(wù)費用

1.乙方按照房屋租金收入的______%向甲方收取中介服務(wù)費。

2.丙方按約定收取金融服務(wù)費。

3.甲方應(yīng)在房屋出租后，將中介服務(wù)費和金融服務(wù)費支付給乙方和丙方。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有房屋出租業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方的業(yè)務(wù)開展。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的準確信息，包括房屋狀況、租金等。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供租金代收代付服務(wù)的相關(guān)證明材料。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方不得在未通知乙方的情況下自行改變租金或其他租賃條件。

3.甲方不得因個人原因干擾乙方的正常業(yè)務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在房屋出租后，按照約定代收代付租金，如因丙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供租金代收代付服務(wù)的相關(guān)證明材料。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供房屋出租信息的準確性保證。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.如丙方未按約定代收代付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

3.如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_______