寫二手房過戶合同樣本

寫二手房過戶合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于________________________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________（平方米）

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋總價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由________________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

3.因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于________________________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________（平方米）

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部剩余房屋總價(jià)款。

3.丙方擔(dān)保期限為________________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付房屋總價(jià)款的全部款項(xiàng)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

2.乙方在房屋過戶前，不得以任何理由要求減少已支付的房屋總價(jià)款。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。

六、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，將房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件移交給乙方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.增加交易信任度，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.保障甲方在交易中的利益最大化。

3.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋位于________________________，甲方同意出售。為解決乙方的資金問題，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________（平方米）

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）將通過丙方的融資服務(wù)支付給甲方。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得所需資金。

3.丙方融資利率及還款方式按照雙方另行簽訂的融資協(xié)議執(zhí)行。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，確保資金到位。

3.乙方有權(quán)在房屋過戶后，按照合同約定支付剩余房款。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

2.甲方不得在房屋過戶前，以任何理由要求乙方提前支付剩余房款。

3.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。

六、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議支付利息及本金。

2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，將房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件移交給乙方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.融資協(xié)議復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和