寫字樓投資合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫字樓投資合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方投資乙方的寫字樓項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________寫字樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4投資金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、投資方式

2.1甲方以現(xiàn)金方式投資乙方寫字樓項(xiàng)目，投資金額為人民幣__________元整。

2.2甲方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、投資回報(bào)

3.1乙方承諾，自項(xiàng)目竣工之日起__________年內(nèi)，甲方投資款項(xiàng)的年化收益率不低于__________%。

3.2投資回報(bào)以人民幣計(jì)算，按年支付，支付時間為每年的__________月__________日。

3.3乙方應(yīng)在支付投資回報(bào)前，向甲方出具相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成寫字樓項(xiàng)目的建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后__________日內(nèi)，組織甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)按照合同約定取得相應(yīng)的寫字樓產(chǎn)權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方未按約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付回報(bào)的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告

6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身投資權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同就甲方投資乙方的寫字樓項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________寫字樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4投資金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、投資方式

2.1甲方以現(xiàn)金方式投資乙方寫字樓項(xiàng)目，投資金額為人民幣__________元整。

2.2丙方作為第三方，對甲方投資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.3甲方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方投資款項(xiàng)的使用，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。

3.2丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，并對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.3丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出調(diào)整投資方案的建議。

四、投資回報(bào)

4.1乙方承諾，自項(xiàng)目竣工之日起__________年內(nèi)，甲方投資款項(xiàng)的年化收益率不低于__________%。

4.2投資回報(bào)以人民幣計(jì)算，按年支付，支付時間為每年的__________月__________日。

4.3丙方有權(quán)對乙方支付的投資回報(bào)進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。

五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成寫字樓項(xiàng)目的建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后__________日內(nèi)，組織甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)按照合同約定取得相應(yīng)的寫字樓產(chǎn)權(quán)。

5.4丙方有權(quán)對項(xiàng)目驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收結(jié)果公正、客觀。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

6.2甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。

6.3甲方享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、運(yùn)營等重大決策。

6.4甲方享有項(xiàng)目信息知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付回報(bào)的__________%。

7.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的__________%。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的__________%。

7.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方投資權(quán)益，確保項(xiàng)目資金安全、合規(guī)使用，并對項(xiàng)目進(jìn)度和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身投資收益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價值最大化，并享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的決策權(quán)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)項(xiàng)目利益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方參與本合同，共同就乙方寫字樓項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________寫字樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4投資金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、投資方式

2.1乙方接受甲方以現(xiàn)金方式投資寫字樓項(xiàng)目，投資金額為人民幣__________元整。

2.2甲方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，確保資金按時到位。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，并對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出調(diào)整投資方案的建議。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

4.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。

4.3乙方享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、運(yùn)營等重大決策。

4.4乙方享有項(xiàng)目信息知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成寫字樓項(xiàng)目的建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后__________日內(nèi)，組織甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

5.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收結(jié)果公正、客觀。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的__________%。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目資金安全，保障自身在項(xiàng)目中的權(quán)