場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng)地租賃合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地符合乙方使用目的的基本條件，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]。二、租賃用途1.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.場(chǎng)地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)屬于乙方的物品清理完畢，并按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有）。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方原因影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，且不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分（甲方同意拆除的除外）。6.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)配備必要的消防、安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃易爆物品。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。八、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下原則劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備及因乙方使用不當(dāng)造成損壞的維修保養(yǎng)。2.維修通知：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。對(duì)于緊急情況，乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知甲方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障租賃場(chǎng)地及乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。2.保險(xiǎn)通知：乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[通知期限]內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變租賃用途：乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并騰空?qǐng)龅胤颠€給甲方。4.甲方逾期交付場(chǎng)地：甲方如未按照合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付賠償金。5.甲方擅自解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除本合同的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如乙方因合同解除遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.其他違約行為：雙方如有其他違反本合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力影響：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否變更或解除本合同。十二、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或