游泳池租賃合同

游泳池租賃合同?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的游泳池用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就游泳池租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.游泳池位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的游泳池出租給乙方使用。該游泳池占地面積為[X]平方米，池體尺寸為長[X]米、寬[X]米、深[X]米，配套有[列舉附屬設(shè)施，如更衣室、淋浴間、休息區(qū)等]。2.設(shè)施設(shè)備狀況：甲方應(yīng)確保交付乙方使用時，游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[X]個月。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回游泳池，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)不影響乙方正常使用，維修保養(yǎng)時間應(yīng)盡量安排在非營業(yè)時間進(jìn)行。如遇緊急情況需要維修，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快完成維修工作。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物無法正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用游泳池，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃期間游泳池的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)清潔、安全管理等。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對游泳池水質(zhì)進(jìn)行定期檢測和消毒，確保水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。如因乙方管理不善導(dǎo)致水質(zhì)不達(dá)標(biāo)或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保使用者的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施，并及時通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得損壞游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修或改造方案不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、游泳池的使用與管理1.營業(yè)時間：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況合理確定游泳池的營業(yè)時間，但不得超過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的營業(yè)時間上限。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前通知甲方。2.安全管理乙方應(yīng)配備專業(yè)的救生員，救生員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照規(guī)定的數(shù)量和要求在游泳池邊值班。在游泳池顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒使用者注意安全事項(xiàng)。制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，確保在發(fā)生緊急情況時能夠及時、有效地進(jìn)行處理。3.衛(wèi)生管理乙方應(yīng)按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，定期對游泳池進(jìn)行清潔、消毒和水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。水質(zhì)檢測報告應(yīng)定期向甲方提供。保持游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，及時清理池邊及周邊的雜物和垃圾。4.人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn)，確保員工具備良好的服務(wù)意識和專業(yè)技能。對進(jìn)入游泳池區(qū)域的人員進(jìn)行登記和管理，限制無關(guān)人員進(jìn)入。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保正常使用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。2.重大維修：對于游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修（指維修費(fèi)用超過[X]元的維修項(xiàng)目），乙方應(yīng)提前通知甲方。如確需維修，在經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)視為同意乙方維修方案。七、保險1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財(cái)產(chǎn)險等，以保障在租賃期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險。保險金額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在保險單中明確甲方為被保險人之一（如有需要）。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。如保險單內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足租金或押金。因乙方原因造成游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。如乙方違反安全管理或衛(wèi)生管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。九、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。3.解除程序：合同解除方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并在通知中說明解除合同的原因。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽約日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽約日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.游泳池主體池體池底防滑設(shè)施2.附屬設(shè)施更衣室：[詳細(xì)描述更衣室設(shè)施，如更衣柜數(shù)量、