房屋合同追加協(xié)議

房屋合同追加協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下追加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機(jī)[品牌及型號]、門窗[材質(zhì)及規(guī)格]等]。2.土地及相關(guān)權(quán)益該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用終止日期]止。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本追加協(xié)議及原合同的約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及原合同約定。按照本追加協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。負(fù)責(zé)辦理與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。自本追加協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋正常使用和價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本追加協(xié)議及原合同的約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本追加協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，按照甲方要求配合進(jìn)行房屋查驗(yàn)等相關(guān)事宜。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、保管、維護(hù)責(zé)任，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、價(jià)款及支付方式1.追加價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方追加支付房屋價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該追加價(jià)款是基于[具體追加價(jià)款的原因，如房屋附屬設(shè)施增加、市場價(jià)格變動(dòng)等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本追加協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付追加價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余追加價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能正常使用，各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行良好，如空調(diào)制冷制熱正常、熱水器能正常供應(yīng)熱水、水電燃?xì)獾仍O(shè)施通暢等。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已按照約定交付給乙方。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)按照本追加協(xié)議的約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)或整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但甲方應(yīng)提前告知乙方預(yù)計(jì)完成時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用（包括追加價(jià)款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中遇到政府部門政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過戶延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)列出，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]]。但雙方另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，及時(shí)提供身份證明、購房款支付憑證等必要文件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理過程的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本追加協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款（包括追加價(jià)款）的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如購房款利息損失、房屋裝修損失等）以及按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋正常使用和價(jià)值的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占用期間的使用費(fèi)。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，直至完成過戶。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本追加協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，直至完成過戶。七、爭議解決1.本追加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本追加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本追加協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。