購房有些那些合同協(xié)議

購房有些那些合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施：甲方將該房屋及其附屬設(shè)施一并出售給乙方，附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。乙方對附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀接收。該房屋所在小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、停車位等，乙方享有共同使用的權(quán)利，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行清理和維修，使其保持良好的使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。5.甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買甲方的房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀表示認可。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合