解除購房合同協(xié)議

解除購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面材質(zhì)等）、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗情況等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.購房合同主要條款回顧甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；于[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付（若乙方選擇貸款購房），乙方應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)于[交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止履行與乙方簽訂的《房屋買賣合同》中約定的甲方尚未履行的義務(wù)，包括但不限于不再為乙方辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。負(fù)責(zé)向乙方退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，包括定金、已付購房款等。退款方式為：在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______；賬戶名稱：______；賬號(hào)：______。向乙方提供辦理退款所需的全部資料及文件，如收款收據(jù)、身份證復(fù)印件等，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理與解除購房合同相關(guān)的其他手續(xù)，如向相關(guān)部門提交解除合同申請(qǐng)、出具證明文件等（如有需要）。保證該房屋在解除合同前的狀況與簽訂《房屋買賣合同》時(shí)一致，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或損壞。如因甲方原因?qū)е路课轄顩r發(fā)生改變或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括退還購房款項(xiàng)等。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止履行與甲方簽訂的《房屋買賣合同》中約定的乙方尚未履行的義務(wù)，包括但不限于不再向甲方支付剩余購房款、不再配合辦理貸款手續(xù)等。向甲方交還與該房屋相關(guān)的所有資料及文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等。如乙方遺失相關(guān)資料或文件，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)辦或承擔(dān)由此給甲方造成的損失。配合甲方辦理與解除購房合同相關(guān)的手續(xù)，如簽署解除合同聲明、提交相關(guān)申請(qǐng)等（如有需要）。在收到甲方退還的購房款項(xiàng)后，向甲方出具收款收條，并確認(rèn)雙方之間基于《房屋買賣合同》產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系已全部結(jié)清，不存在任何爭議。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方退還購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，同時(shí)按照本協(xié)議約定金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交還與該房屋相關(guān)的資料及文件，或未配合甲方辦理與解除購房合同相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，同時(shí)按照本協(xié)議約定金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____