房屋置換協(xié)議簡易合同

房屋置換協(xié)議簡易合同?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（如有特別約定的附屬設(shè)施，需詳細(xì)列舉）。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（如有特別約定的附屬設(shè)施，需詳細(xì)列舉）。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方將其位于[具體地址1]的房屋與乙方位于[具體地址2]的房屋進(jìn)行交換。（二）差價(jià)處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若雙方房屋價(jià)值存在差價(jià)，由差價(jià)方向?qū)Ψ揭载泿判问窖a(bǔ)足差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：差價(jià)=甲方房屋評(píng)估價(jià)值乙方房屋評(píng)估價(jià)值（評(píng)估價(jià)值以雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。2.評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估要求的一方先行墊付，最終由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的差價(jià)比例分擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋置換及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施狀況等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋查驗(yàn)手續(xù)，確保乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。在房屋置換完成前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋置換及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施狀況等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋查驗(yàn)手續(xù)，確保甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。在房屋置換完成前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達(dá)相關(guān)通知、文件等的有效地址。任何一方地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，責(zé)任方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂房屋置換協(xié)議時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本協(xié)議中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定，均符合該法條規(guī)定，旨在確保雙方在房屋置換過程中全面、誠信地履行各自的責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中明確約定了雙方的違約責(zé)任，當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)該法條要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。再者，《中華人民共和國民法典》第五百九十三