揚(yáng)州拆遷合同協(xié)議

揚(yáng)州拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于揚(yáng)州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于揚(yáng)州市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，層數(shù)為[x]層，建成年份為[具體年份]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫(kù)、圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體附屬物情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬物清單》。（二）拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域。拆遷工作應(yīng)按照揚(yáng)州市城市建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)拆遷政策的要求進(jìn)行，確保拆遷工作合法、有序、安全進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件，以便辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷政策文件及相關(guān)信息，確保乙方了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。制定合理的拆遷方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷過程中乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在拆遷過程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的安置方式和時(shí)間，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。如因甲方原因未能按時(shí)提供安置房屋或安置補(bǔ)償款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并可向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供評(píng)估報(bào)告。根據(jù)本協(xié)議約定選擇安置方式，如選擇貨幣補(bǔ)償，有權(quán)要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房屋。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本、身份證等，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，騰空房屋及附屬物，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方辦理拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算和安置房屋交接手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙、干擾甲方正常的拆遷活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，該補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)詳見本協(xié)議附件二《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單》。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于揚(yáng)州市[安置房屋地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述交房標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交房前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的計(jì)算方式為：安置房屋價(jià)值被拆遷房屋價(jià)值（以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)）。如安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；如安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)。（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)用、物品搬運(yùn)費(fèi)用等。（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.貨幣補(bǔ)償方式下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照揚(yáng)州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，計(jì)算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，但最長(zhǎng)不超過[x]個(gè)月。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，應(yīng)按照每[x]個(gè)月的周期向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至拆遷安置工作結(jié)束。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照揚(yáng)州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，計(jì)算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，應(yīng)按照每[x]個(gè)月的周期向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）如乙方被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)，且符合揚(yáng)州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償條件，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式為：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，按照揚(yáng)州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定的比例進(jìn)行計(jì)算，具體金額為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，或未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常入住或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改安置房屋或辦理好產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋及附屬物，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供虛假資料或證明文件，騙取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還全部騙取的補(bǔ)償費(fèi)用，并按照騙取金額的[x]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.如乙方阻礙、干擾甲方正常的拆遷活動(dòng)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，揚(yáng)州市[拆遷管理部門名稱]備案[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的通訊地址。任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方通訊地址變更而導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)不利后果。（四）附件效力本協(xié)議附件一《房屋附屬物清單》、附件二《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______