購房協(xié)議合同仲裁

購房協(xié)議合同仲裁?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本購房協(xié)議合同，并同意將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方自愿將位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]的房屋出售給乙方。該房屋的具體戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.房屋配套設施該房屋附帶的配套設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況（簡單裝修/精裝修等，如有裝修需詳細描述裝修內容）、水電設施、燃氣設施、通信設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。要求乙方按照本合同約定履行相應義務。2.義務保證所售房屋的所有權真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件。如實告知乙方房屋的真實狀況，包括房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，但合同另有約定除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買甲方所售房屋。要求甲方按照本合同約定履行相應義務。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出。承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，但合同另有約定除外。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款項的差額部分。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。3.產權過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如購房差價損失、裝修損失、貸款利息損失等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經濟損失（如因房屋無法及時出售而導致的損失等）。若乙方在房屋交付后，違反合同約定對房屋進行改造、破壞或改變房屋用途等，導致房屋價值受損或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.仲裁約定甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有裁決的除外。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商恢復合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本合同中填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如以郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達；如以直接送達方式送達，對方簽收之日視為送達。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份