車位購房合同和協(xié)議

車位購房合同和協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車位所在小區(qū)名稱及具體地址]的車位（以下簡稱"該車位"）所有權或處分權，乙方愿意購買該車位，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車位位于[具體位置，如小區(qū)地下車庫x區(qū)x號車位]，車位尺寸為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.該車位為[產權車位/使用權車位，明確類型]，如為產權車位，產權登記在甲方名下，車位產權證書編號為[具體編號]；如為使用權車位，甲方保證其對該車位享有合法的使用、收益及處分權，且該車位使用權期限自本合同生效之日起至[終止日期]止。3.該車位配備有[詳細描述車位相關設施，如照明設施、通風設施等]，現狀良好，乙方已實地查看并對車位情況表示滿意。二、價款及支付方式1.該車位的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付方式選擇為以下第[x]種：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車位款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取車位價款。2.甲方應保證對該車位擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未將該車位抵押、查封或出租給第三方。3.甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的車位交付給乙方。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該車位相關的產權登記或使用手續(xù)（如適用），所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。5.在車位交付后，甲方應保證該車位的附屬設施正常運行，如出現質量問題，甲方應負責維修或更換。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付車位，并在交付后享有該車位的使用權（如為使用權車位）或所有權（如為產權車位）。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付車位價款。3.乙方應在甲方交付車位時，對車位進行驗收，如發(fā)現車位存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。4.乙方應遵守小區(qū)關于車位使用的相關規(guī)定，不得擅自改變車位用途或對車位進行破壞、改造等行為。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該車位交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：甲方應在交付日前通知乙方，并在交付時向乙方提供車位鑰匙及相關證明文件（如產權證書復印件、車位使用證明等），雙方共同對車位進行驗收，簽署《車位交付確認書》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車位，每逾期一日，應按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該車位的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權將該車位另行出售給第三方。2.若乙方擅自改變車位用途或對車位進行破壞、改造等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日