購房合同協(xié)議法律

購房合同協(xié)議法律?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電、裝修裝飾等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及規(guī)格]、廚房櫥柜[材質(zhì)及尺寸]等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常交易狀態(tài)，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費、水電費等影響房屋交易的瑕疵情況。房屋交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持與雙方約定一致，無損壞、缺失等情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間、方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求其整改。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好性等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、物業(yè)交割清單等。雙方應(yīng)在房屋交付驗收合格后簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[具體期限]內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期辦理過戶的違約責(zé)任。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本合同后反悔不購買該房屋，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：