認(rèn)購協(xié)議屬于購房合同

認(rèn)購協(xié)議屬于購房合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置乙方所出售的房屋位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]，該房屋位于[樓盤具體棟數(shù)]號樓[具體樓層][具體房號]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光、通風(fēng)良好。3.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、停車場、健身房、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)部已有的設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)地查看房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照乙方要求支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，積極與乙方協(xié)商簽訂正式購房合同的相關(guān)事宜，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加簽約談判，并履行簽約手續(xù)。如甲方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的解除條件成就前，書面通知乙方，否則乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收認(rèn)購定金。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)對房屋銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況等。在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為甲方辦理購房手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、認(rèn)購期限及簽約安排1.認(rèn)購期限本協(xié)議的認(rèn)購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.簽約安排在認(rèn)購期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式購房合同的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在認(rèn)購期限屆滿前[x]日通知甲方簽訂正式購房合同的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及認(rèn)購定金收據(jù)等相關(guān)資料，準(zhǔn)時(shí)參加簽約談判，并簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。正式購房合同應(yīng)明確約定房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等主要條款。四、付款方式及期限1.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式購買該房屋：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方貸款申請獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，并將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方貸款申請未獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款至乙方指定的銀行賬戶。2.付款期限甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方如同意甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并補(bǔ)足逾期支付的款項(xiàng)。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在正式購房合同約定的交付日期前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及正式購房合同約定；向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對房屋存在的問題進(jìn)行整改，并在整改完成后通知甲方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在認(rèn)購期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，擅自解除本協(xié)議或放棄購買該房屋的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)參加簽約談判或簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在認(rèn)購期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋另行出售給第三方的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋相關(guān)信息及資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：