集中安置建房協(xié)議合同

集中安置建房協(xié)議合同?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負責集中安置建房事宜，乙方基于自身需求希望參與該集中安置建房項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集中安置建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點本次集中安置建房項目位于[具體地點]，該地塊已取得相關(guān)規(guī)劃許可和土地使用手續(xù)，具備建房條件。2.房屋戶型及面積乙方所選房屋戶型為[具體戶型名稱]，建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實際測量為準）。該戶型包含[具體房間布局及功能描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋設(shè)計符合國家相關(guān)建筑標準和安全規(guī)范，滿足居住需求。3.建房標準房屋主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，能夠抵御一定強度的自然災害。外墻采用[具體外墻材料及工藝，如保溫隔熱涂料等]，具備良好的保溫、隔熱、防水性能。內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆等]，表面平整光滑，顏色均勻一致。地面采用[具體地面材料，如地磚等]，耐磨、易清潔，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域地面采用防滑材料。門窗采用[具體門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁合金門窗等]，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。水電線路鋪設(shè)符合國家相關(guān)標準，采用暗線敷設(shè)，確保安全美觀。每戶配備獨立的電表、水表，滿足日常生活用電用水需求。廚房配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。4.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路硬化、綠化景觀、路燈照明、排水系統(tǒng)等，為居民提供舒適的居住環(huán)境。建設(shè)配套的公共服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車位等。停車位分為地上停車位和地下停車位，滿足居民停車需求。具體停車位數(shù)量及分配方式將在后續(xù)協(xié)商確定。接入市政供水、供電、供氣、通信等管網(wǎng)，確保居民正常生活所需。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的建房款項及相關(guān)費用。有權(quán)對建房項目進行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、施工管理，確保建房質(zhì)量和進度符合協(xié)議要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對建房方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務(wù)負責辦理集中安置建房項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的建房標準和質(zhì)量要求組織施工，選用合格的建筑材料和施工隊伍，確保房屋質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。按照約定的時間和進度完成房屋建設(shè)，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，應及時通知乙方并說明原因，同時采取合理措施盡量減少延誤時間。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。驗收合格后，將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。負責小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和維護，確保配套設(shè)施正常運行，滿足居民生活需求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的戶型、面積及建房標準選擇房屋。有權(quán)對建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提出合理建議和意見，甲方應予以充分考慮。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方及時整改。房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建房款項及相關(guān)費用。積極配合甲方辦理建房項目的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守建房項目的施工管理規(guī)定，不得干擾施工單位正常施工。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。房屋交付后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、建房款項及支付方式（一）建房款項乙方應向甲方支付的建房款項包括房屋建安成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、土地成本及相關(guān)稅費等，總計人民幣[x]元。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建房定金人民幣[x]元。定金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應雙倍返還定金。2.預付款在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在[x]日內(nèi)，向甲方支付建房預付款人民幣[x]元。預付款用于支付房屋建設(shè)過程中的部分費用。3.進度款根據(jù)房屋建設(shè)進度，在房屋主體結(jié)構(gòu)完工、墻體砌筑完成、屋面防水工程完成、內(nèi)外墻裝飾工程完成、水電安裝工程完成等關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應按照甲方通知的金額和時間支付進度款。進度款累計支付金額不超過建房款項總額的[x]%。4.尾款在房屋交付使用并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，乙方應在[x]日內(nèi)，向甲方支付建房尾款人民幣[x]元。尾款支付后，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理資料。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在本協(xié)議約定的建房期限屆滿后[x]日內(nèi)，將驗收合格的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。（二）交付條件1.房屋已按照本協(xié)議約定的建房標準和質(zhì)量要求建設(shè)完成，各項工程質(zhì)量驗收合格。2.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已建設(shè)完成并能正常使用，包括但不限于道路、綠化、路燈、排水、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。3.房屋具備通水、通電、通氣、通信等條件，滿足居民正常生活需求。4.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證文件，包括房屋質(zhì)量保修書、使用說明書等。（三）驗收程序1.房屋交付前，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收。2.乙方驗收時，應按照本協(xié)議約定的建房標準和質(zhì)量要求進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應及時向甲方提出書面意見。甲方應在接到乙方書面意見后的[x]日內(nèi)，組織施工單位進行整改，直至達到驗收標準。3.整改完成后，乙方應再次進行驗收。如乙方驗收合格，雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方；如乙方仍認為存在問題，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如經(jīng)檢測確屬甲方責任，甲方應繼續(xù)整改直至符合要求，并承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用。五、房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理（一）房屋產(chǎn)權(quán)1.本協(xié)議約定的集中安置建房項目建成后，乙方享有房屋的所有權(quán)。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔相應的違約責任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）物業(yè)管理1.小區(qū)交付使用后，將由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準將根據(jù)小區(qū)實際情況和市場行情確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。3.物業(yè)管理公司應負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作，確保小區(qū)居民生活環(huán)境舒適、安全。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的建房標準和質(zhì)量要求施工，導致房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照建房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照建房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應按照建房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照建房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自改變建房方案、降低建房標準或減少配套設(shè)施建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或補足相應部分，并按照建房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已發(fā)生的建房費用及相應的違約金。2.如乙方在房屋建設(shè)過程中干擾施工單位正常施工，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應承擔由此造成的全部損失，并按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致房屋質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益，乙方應承擔相應的法律責任，并按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。