物業(yè)安全管理協(xié)議合同

物業(yè)安全管理協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)其物業(yè)的安全管理有需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)安全管理服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.占地面積：____________________平方米（二）服務(wù)范圍1.門崗服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)、登記。阻止未經(jīng)許可的人員、車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行引導(dǎo)，確保車輛停放有序。2.巡邏服務(wù)制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，定時(shí)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物周邊、停車場等進(jìn)行巡查。檢查治安、消防、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。3.監(jiān)控服務(wù)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，實(shí)時(shí)監(jiān)控各區(qū)域動(dòng)態(tài)。對(duì)監(jiān)控資料進(jìn)行妥善保存，保存期限不少于[x]天，以備查閱。發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)處理。4.消防管理服務(wù)定期組織消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。開展消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行排查，及時(shí)督促整改。5.停車場管理服務(wù)負(fù)責(zé)停車場的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放。收取停車費(fèi)用（如有），并開具合法票據(jù)。確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，通道暢通。對(duì)停車場內(nèi)的車輛安全負(fù)責(zé)，防止車輛被盜、被損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)安全管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)安全管理服務(wù)工作，配合乙方對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)資料和支持服務(wù)工作。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)制定和調(diào)整物業(yè)安全管理制度和工作流程，但應(yīng)通知甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的安全管理人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。定期向甲方報(bào)告物業(yè)安全管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。積極配合甲方及相關(guān)部門開展的各類檢查、活動(dòng)等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。2.上述費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方擅自停止服務(wù)，應(yīng)立即恢復(fù)服務(wù)，并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的費(fèi)用。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議變更涉及服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等重大事項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________