房間合同協(xié)議模板范本

房間合同協(xié)議模板范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房間基本情況1.房間位置：甲方將位于[具體地址]的房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，房間結(jié)構(gòu)為[描述房間結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.房間配套設(shè)施：甲方提供的房間內(nèi)配備有以下設(shè)施：[詳細(xì)列舉設(shè)施清單，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、電視等，并注明設(shè)施的品牌、型號等具體信息]。房間內(nèi)的水電表初始讀數(shù)為：水表[x]立方米，電表[x]度。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。3.房間用途：乙方租賃該房間僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房間用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限的月數(shù)/年數(shù)]個月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動終止。三、租金及押金1.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損以及乙方按時足額支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修、賠償或支付費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方。因維修房屋等原因影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。但因不可抗力原因?qū)е碌木S修除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房間及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用房間而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方如需對房間進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增添的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將房間恢復(fù)原狀交還甲方。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定的時間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞維修等。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞維修等。對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期對租賃房間進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房間整潔衛(wèi)生。對于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照使用說明書的要求進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房間的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變房間用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房間、擅自損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還房屋期間因房屋閑置而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________