聯(lián)營(yíng)協(xié)議和租賃合同

聯(lián)營(yíng)協(xié)議和租賃合同?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意開(kāi)展聯(lián)營(yíng)合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)宗旨雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，通過(guò)聯(lián)營(yíng)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，提升雙方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，共同開(kāi)拓業(yè)務(wù)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。二、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目及范圍1.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目：[具體聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目名稱]2.聯(lián)營(yíng)范圍：涵蓋[詳細(xì)描述聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)所涉及的產(chǎn)品或服務(wù)范圍，例如：產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、售后服務(wù)；服務(wù)的提供方式、領(lǐng)域等]三、聯(lián)營(yíng)期限聯(lián)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。聯(lián)營(yíng)期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益。對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。有權(quán)了解聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。負(fù)責(zé)[具體說(shuō)明甲方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如：產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)場(chǎng)地的提供、部分人員的招聘與管理等]。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極參與聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的利益。協(xié)助乙方解決聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益。對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。有權(quán)了解聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。負(fù)責(zé)[具體說(shuō)明乙方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如：市場(chǎng)開(kāi)拓、銷售渠道的建立、部分人員的招聘與管理等]。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極參與聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的利益。協(xié)助甲方解決聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及其他應(yīng)扣除費(fèi)用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如：每月/每季度/每年結(jié)算一次，并在結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成分配]。2.虧損承擔(dān)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，由雙方按照上述收益分配比例共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)的虧損份額超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)比例時(shí)，有權(quán)向另一方追償超出部分。六、財(cái)務(wù)管理1.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。2.各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。3.財(cái)務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便雙方了解聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。七、財(cái)產(chǎn)與設(shè)備1.雙方投入聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)及設(shè)備，其所有權(quán)仍歸各自所有，但在聯(lián)營(yíng)期間由雙方共同使用和管理。2.聯(lián)營(yíng)期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照投入時(shí)的狀況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)與設(shè)備的清算和返還，如有損壞或滅失，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在聯(lián)營(yíng)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日租賃合同出租方（甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[詳細(xì)地址]2.場(chǎng)地面積：[具體面積]平方米3.場(chǎng)地用途：[明確場(chǎng)地的使用用途，如：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用用途的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求交還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行裝修、改造的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造部分恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金，賠償乙方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供場(chǎng)地或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（