簽購房合同的補(bǔ)充協(xié)議

簽購房合同的補(bǔ)充協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號(hào)]《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋所在樓棟號(hào)]第[單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。該房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[戶型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述]。房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)，根據(jù)實(shí)際情況填寫]用房，其用途符合相關(guān)規(guī)劃及法律法規(guī)要求。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：[墻面裝修材料及工藝說明，如乳膠漆，采用[品牌]，涂刷工藝為[具體工藝]]。室內(nèi)地面：[地面裝修材料及工藝說明，如地磚，采用[品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，鋪貼工藝為[具體工藝]]。廚房：櫥柜采用[品牌]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，配備[具體廚具設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等，注明品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：潔具采用[品牌]，其中馬桶為[型號(hào)]，洗手盆為[型號(hào)]，淋浴設(shè)施為[品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間墻面地面防水處理達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)，如涂刷[品牌]防水涂料，厚度為[具體厚度]，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏]。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌，如鋼制防盜門，[品牌]]，室內(nèi)門為[材質(zhì)及品牌，如實(shí)木復(fù)合門，[品牌]]，窗戶為[窗戶類型，如斷橋鋁合金窗，[品牌]，玻璃配置為[具體玻璃配置說明]]。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套有[配套設(shè)施名稱，如幼兒園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等]。幼兒園：位于[幼兒園具體位置]，占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，辦學(xué)規(guī)模為[班級(jí)數(shù)量及可容納幼兒數(shù)量]，預(yù)計(jì)于[開園時(shí)間]開園，將引進(jìn)[辦學(xué)品牌或教育機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行管理運(yùn)營。停車場(chǎng)：小區(qū)規(guī)劃有地上停車位[地上停車位數(shù)量]個(gè)，地下停車位[地下停車位數(shù)量]個(gè)，其中地下停車位分為普通車位[普通車位數(shù)量]個(gè)、人防車位[人防車位數(shù)量]個(gè)、機(jī)械車位[機(jī)械車位數(shù)量]個(gè)（如有）。停車位的交付標(biāo)準(zhǔn)為[交付標(biāo)準(zhǔn)說明，如地面平整、劃線清晰，地下車位配備照明、通風(fēng)設(shè)施等]。健身設(shè)施：位于小區(qū)[健身設(shè)施具體位置]，配備有[具體健身器材名稱及數(shù)量，如跑步機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、橢圓機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、啞鈴[數(shù)量及規(guī)格]等]，滿足業(yè)主日常健身需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。如因甲方原因逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付房屋。如因乙方原因逾期交付，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。負(fù)責(zé)辦理小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和完善，確保其正常投入使用。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋交付相關(guān)事宜1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[交付時(shí)間具體日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件，其中：供水：市政供水管道已接通至小區(qū)內(nèi)，房屋內(nèi)供水設(shè)施正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供電：小區(qū)供電系統(tǒng)已與城市供電網(wǎng)絡(luò)接通，房屋內(nèi)電力供應(yīng)正常，電表已安裝并可正常計(jì)費(fèi)。供氣：天然氣管道已鋪設(shè)至小區(qū)內(nèi)，房屋內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b完畢，經(jīng)檢測(cè)合格，可隨時(shí)開通使用。房屋的裝修及配套設(shè)施符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[通知期限，如7日]書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[辦理期限，如15日]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。四、房屋質(zhì)量保修1.保修期限乙方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。對(duì)于房屋的其他部位和設(shè)施，保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，其中：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[保修期限，如5年]。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[保修期限，如2年]。小區(qū)配套設(shè)施中的幼兒園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等，按照其各自的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行保修期限。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[響應(yīng)期限，如24小時(shí)]內(nèi)做出回應(yīng)，并在[維修期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和構(gòu)配件進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為維修完成。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比率，如萬分之三]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30日]的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方已支付的購房款不予退還。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋使用、小區(qū)公共設(shè)施使用等方面的約定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[違約比率，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如90日]的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限，如30日]內(nèi)整改完畢，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和完善的義務(wù)，導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常投入使用，乙方應(yīng)采取措施盡快解決，并按照主合同總價(jià)款的[違約比率，如5%]向甲方支付違約金。如因配套設(shè)施問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____