離婚購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

離婚購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂了關(guān)于[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的購房合同（合同編號：______），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將上述離婚購房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]房屋建筑面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]購房合同主要內(nèi)容：該購房合同由甲方與[開發(fā)商名稱]于[簽訂日期]簽訂，約定甲方購買上述房產(chǎn)，房屋總價款為人民幣______元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項為人民幣______元，剩余未支付款項為人民幣______元。同時約定了房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事項。二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在上述離婚購房合同中享有的所有權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利、對房屋質(zhì)量問題主張維修或賠償?shù)臋?quán)利等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)以自己的名義行使甲方在購房合同中的各項權(quán)利，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方承擔甲方在上述離婚購房合同中尚未履行完畢的所有義務(wù)，包括但不限于按照購房合同約定支付剩余購房款、承擔因房屋交付及使用過程中產(chǎn)生的各項費用（如物業(yè)費、水電費等）、配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。甲方應(yīng)向乙方如實告知購房合同履行過程中的相關(guān)情況，包括但不限于開發(fā)商的通知、房屋現(xiàn)狀、存在的問題等，確保乙方能夠全面了解合同履行情況，以便乙方正確履行義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元整（大寫：______元整）。該轉(zhuǎn)讓價款包含了甲方在購房合同中的權(quán)益及甲方已支付的購房款項等相關(guān)價值。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求乙方及時辦理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)承接手續(xù)。義務(wù)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的購房合同權(quán)利義務(wù)真實、合法、有效，不存在任何瑕疵或爭議。積極協(xié)助乙方辦理與購房合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具轉(zhuǎn)讓通知、提供身份證明文件等資料，確保乙方能夠順利承接甲方在購房合同中的權(quán)利義務(wù)。如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤嬖诩m紛或其他問題影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利承接購房合同權(quán)利義務(wù)。在按照購房合同約定履行義務(wù)后，享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照購房合同約定履行各項義務(wù)，按時支付剩余購房款及相關(guān)費用，承擔因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊畹冗`約責任。自行承擔因履行購房合同及本協(xié)議而產(chǎn)生的一切費用和風險，包括但不限于房屋交付后的裝修、維護費用，因政策變化導致的稅費增加等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更購房合同的任何條款或放棄甲方在購房合同中的任何權(quán)利。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法順利承接購房合同權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。如甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的購房合同權(quán)利義務(wù)存在瑕疵或爭議，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓價款______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款______%向甲方支付違約金。若乙方未按照購房合同約定履行義務(wù)，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的購房款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更購房合同條款或放棄甲方在購房合同中的權(quán)利，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓價款______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件、甲方已支付購房款的憑證復(fù)印件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月__